Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать кран, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать кран.

Исковые требования обоснованы тем, что Истец является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ

В адрес УК неоднократно обращался собственник ФИО5 

<

адрес>, по вопросу демонтажа крана на стояке ГВС, препятствующей циркуляции горячей воды. 

Сотрудниками ООО «КВАРТАЛ» произведены осмотры. В ходе обследования установлено, что в 

<

адрес> необходимо произвести демонтаж установленного крана на вертикальном подающем стояке горячего водоснабжения.

Сотрудниками ООО «КВАРТАЛ» неоднократно пытались произвести демонтаж крана на стояке ГВС № вышеуказанного дома, препятствующего циркуляции горячей воды, однако, собственники вышеуказанной квартиры не допускают работников УК в квартиру для необходимых ремонтных работ, в связи с чем, Общество вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав.

До настоящего времени ООО «КВАРТАЛ» лишено возможности произвести осмотр вышеуказанной квартиры и провести необходимые работы по нормализации циркуляции горячей воды. Поскольку УК ООО «КВАРТАЛ» занимается эксплуатацией и содержанием многоквартирного 

<

адрес>, ненадлежащие исполнение Обществом своих обязанностей может привести к привлечению Общества к административной ответственности, то есть напрямую затрагивает права и интересы ООО «КВАРТАЛ».

Истец просит суд обязать ответчиков демонтировать кран на стояке ГВС, препятствующего циркуляции горячей воды, либо предоставить возможность демонтировать кран на стояке ГВС сотрудникам ООО «КВАРТАЛ».

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явились, против иска возражали.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление в просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчиков, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав ответчиков, изучив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в совокупности, установив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ ДД.ММ.ГГГГ №, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны, в частности, проводить эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель обязан, в частности: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; самостоятельно с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (пункт 31).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №-ПП), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В связи с тем, что согласно абз. 1 п. 5, п. 6, пп. "а" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что ООО «КВАРТАЛ» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям, ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не было представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающие заявленные требования.

Обращений собственника ФИО5 

<

адрес>, по вопросу демонтажа крана на стояке ГВС, препятствующей циркуляции горячей воды, в материалы дела истцом представлено не было.

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ООО "КВАРТАЛ" к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании госпошлины, было прекращено в связи с отказом истца от иска, в связи с тем, что в настоящее время циркуляция горячей воды в доме восстановлена.

Из ответа первого заместителя прокурора Балашихинской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно замерам, проведенным госжилинспекцией МО по поручению городской прокуратуры, температура горячего водоснабжения в жилом помещении не соответствовала установленным нормативам. Проведенным в этой связи осмотром внутридомовых инженерных систем выявлена неправомерная установка крана на стояке горячего водоснабжения в районе 

<

адрес>. В настоящее время указанный кран демонтирован, предоставление коммунальной услуги осуществляется в нормативном режиме.

На основании изложенного, иск ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать кран на стояке ГВС, препятствующего циркуляции горячей воды, либо предоставить возможность демонтировать кран на стояке ГВС сотрудникам ООО «КВАРТАЛ», удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать кран на стояке ГВС, препятствующего циркуляции горячей воды, либо предоставить возможность демонтировать кран на стояке ГВС сотрудникам ООО «КВАРТАЛ», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2024г.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова