Дело № 2-841/2024

УИД 14RS0016-01-2024-001120-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный РС (Я) 10 октября 2024 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнкргосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что ответчики являются потребителями коммунальных ресурсов по адресу: 

<

адрес>. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, просит взыскать с должников солидарно сумму долга по коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 658 201,18 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 392 706,62 руб. и далее по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 455 руб., всего 1 064 362,80 руб.

Представитель истца на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежаще, направила ходатайство в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском АО «Теплоэнергосервис» согласился частично, мотивируя тем, что заявленные исковые требования с 

<

дата> по 

<

дата> не могут быть удовлетворены, т.к. это срок находится за пределами сроков исковой давности, который применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда. В связи с чем, просит применить последствия пропуска сроков исковой давности. Предоставил контррасчет исковых требований за период с августа 2021 года по май 2024 года в размере 252 225,40 руб., пени в размере 85 070,65 руб.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа от 

<

дата>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> (л.д.40-41).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность у собственника по оплате жилищно- коммунальных услуг возникает непосредственно в силу жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и установлено судом, за период с 01.02.2017 по 31.05.2024 по лицевому счету № ФИО1 по адресу 

<

адрес>, начислено 658 201,18 руб., что подтверждается карточкой расчетов (л.д.6-14).

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому платежу.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума N 43).

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении истечения срока исковой давности за период с 01.02.2017 по 01.08.2021.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по основному долгу за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в соответствии с расчетом задолженности коммунальных платежей, представленного представителем истцов в размере 252 225,40 руб. Контррасчет представителя истцов судом проверен и признан верным.

Истцом при подаче данного искового заявления рассчитана пеня за период с 01.02.2017 по 30.04.2024 в размере 392 706,62 руб., а также истец просит о начислении пени по дату фактической оплаты.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о применении к дополнительным требованиям истца о взыскании пени, по заявлению представителя ответчиков о применении истечения срока исковой давности за период с 01.02.2017 по 01.08.2021, и взыскании пени за период с 01.08.2021 по 30.04.2024 в размере 85 070,65 руб., согласно контррасчету представителя ответчиков ФИО3

В связи с чем, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать уплаченную истцом сумму государственной пошлины в размере 6 573 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям (платежное поручение № 1473 от 29.07.2024).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Теплоэнергосервис» к Пальчику СИ, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 252 225,40 руб., пени в размере 85 070,65 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 573 руб., всего 343 869 (триста сорок пять тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 05 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2024г.

Судья К.Е. Слепцова