Решение

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 2 ноября 2023 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Абрамова Т.М., при секретаре Сударевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/2023 (УИД 24RS0038-01-2023-000323-23) по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом внесенных уточнений от 02.10.2023, просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.03.2021 по 31.07.2021 в размере 27 432,64 рублей и пени в размере 92 317,15 рублей; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ пеню в размере 5186,19 рублей.

Требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13.09.2017 заключен договор № 3 - УЖФ - 1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кроме того, ФИО1 имеет регистрацию в данном жилом помещении с 17.11.1993 и по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 24.10.2003, дата снятия с регистрационного учета истцу не известна; также с ответчиками по указанному адресу проживает их сын – ФИО3. Договор социального найма с ФИО1 не заключался. Однако жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи и они получили право регистрации в нем, формально договор социального найма считается заключенным с даты получения ими ключей от жилого помещения, и на них ложатся все обязанности нанимателя жилого помещения. С заявлением о своем выбытии из занимаемого жилого помещения ответчики не обращались, в предусмотренном п. 2.1.10 договора социального найма и регламентом сдачи жилых помещений порядке жилое помещение не сдавали, к истцу с заявлением о закрытии лицевого счета не обращались, жилое помещение числится за ФИО1, ключи у собственника жилого помещения отсутствуют. До 31.07.2021 ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, реализуемых истцом. 31.07.2021 лицевой счет закрыт в связи со сменой управляющей организации, однако ответчики имеющуюся задолженность при закрытии лицевого счета в установленном порядке не погасили. Стоимость коммунальных услуг, реализуемых истцом, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. После направления иска в суд ответчики произвели частичное погашение задолженности. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.07.2021 не оплачена в добровольном порядке и составляет 27 432,64 рублей, размер пени по состоянию на 30.05.2023 составляет 97 503,34 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В судебном заседании 04.10.2023 ФИО2 пояснила, что она была зарегистрирована в квартире №, расположенной в жилом 

<

адрес>, с 2003 года по март 2021 года; с 2014 года фактически по указанному адресу не проживала. Истцу о своем убытии с указанного жилого помещения она не сообщала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Присутствуя в судебном заседании 04.10.2023, он пояснил, что проживал со своей матерью ФИО2 в 

<

адрес>, затем одновременно с матерью переехал в 

<

адрес>. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО2 и третье лицо ФИО3, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правил), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В силу п. 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствие с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 

Согласно акту о фактическом проживании граждан от 02.03.2022, ответчик ФИО1 длительное время не проживает в жилом помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из выписки из домовой книги в 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят с 25.02.2005, в том числе, ответчики ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3.

Согласно финансово-лицевому счету № нанимателем 

<

адрес> является ответчик ФИО1, где кроме него вписаны ответчик ФИО2 и их сын ФИО3.

В ходе осмотра жилого помещения 

<

адрес> на предмет его фактического использования установлено, что со слов соседей в данной квартире никто не проживает несколько лет, квартиросъемщиком является ФИО1, последний состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении; жилое помещение на момент осмотра закрыто, ключи отсутствуют, что подтверждается актом от 11.09.2020.

Согласно адресным справкам МП ОМВД по Нижнеингашскому району от 20.06.20230, ответчик ФИО1 зарегистрирован с 17.11.1993 по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; ответчик ФИО2 зарегистрирована там же с 24.10.2003 по 18.03.2021, а с 18.03.2021 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика ФИО1 открыт лицевой счет, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги. 

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между ФИО1 и управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое жилое помещение ответчики вселены на законном основании, фактически осуществляют права нанимателя, то у ответчиков, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Проверяя расчет задолженности за ЖКУ, суд соглашается и признает правильным то, что расчет задолженности произведен исходя из утвержденных нормативов и тарифов, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате ЖКУ подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетами, из которых усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиками не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 19.03.2021 по 31.07.2021 составляет 27 432,64 рублей.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в период с 01.10.2020 по 18.03.2021 ответчик ФИО2 состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении, а ответчик ФИО1 по-прежнему сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением, будучи зарегистрированным в квартире, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в предъявленный ко взысканию периоды, не имеется. Материалы дела не содержат сведений о внесении ответчиком ФИО1 платы в спорный период за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за ЖКУ, образовавшаяся за период с 19.03.2021 по 31.07.2021, в размере 27 432,64 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка №105 в Нижнеингашском районе Красноярского края от 24.06.2022 отменен судебный приказ №02-0173/105/2022 на основании возражений ответчика ФИО2, вынесенный 28.02.2022 мировым судьей судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе Красноярского края на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени солидарно с должников ФИО1, ФИО3 и ФИО2 за период с 01.10.2020 по 31.07.2021, по состоянию на 11.02.2022 в размере 87153,44 рублей, пени по состоянию на 11.02.2022 в размере 34575,86 рублей, а всего 121 729,30 рублей.

В порядке исполнения данного судебного приказа произошло частичное погашение долга. В судебном заседании 04.10.2023 ответчик ФИО2 пояснила, что по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа от 28.02.2022, с нее в счет задолженности за ЖКУ взыскано 52 647,36 рублей. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Исходя из первоначальной рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в размере 87153,44 рублей рассчитана пеня по состоянию на 30.05.2023 в размере 97 503,34 рублей. 

С учетом уточненного расчета, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 пеню в размере 92 317,15 рублей, а также взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 пеню в размере 5 186,19 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию с ФИО1 с 92 317,15 руб. до 40 000 руб., а пени, подлежащей взысканию с ФИО1 и ФИО2 с 5 186,19 руб. до 1 000 руб.. 

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований, о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 пени в размере 1 000 рублей, и о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.03.2021 по 31.07.2021 в размере 27 432,64 рублей и пени в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей в солидарном порядке, кроме того, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 223 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося "дата" на 

<

адрес>, паспорт №, и ФИО2, родившейся "дата" на 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) пеню в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО1, родившегося "дата" на 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.03.2021 по 31.07.2021 в размере 27432,64 рублей и пени в размере 40 000 рублей, а всего 67 432 (шестьдесят семь тысяч четыреста тридцать два) рубля 64 копейки.

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей. 

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 223 (две тысячи двести двадцать три) рубля.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления вынесения.

Председательствующий Абрамова Т.М.