Дело №2-6348/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

20.09.2017 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КавказАгро-2» к В.Ж.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кавказ Агро-2» обратилось в суд к В.Ж.В. с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> (

<

...>) рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> (

<

...> 

<

...>) рублей 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> (

<

...>) руб.00 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что между ООО «КавказАгро-2» (продавец) и В.Ж.В. (покупатель) ДД.ММ.ГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принял на себя обязательства принять и оплатить, в соответствии с условиями Договора, земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес> (п. 1.1 Договора). Цена Земельного участка, в соответствии с п. 3.1 Договора, составляет 

<

...> (

<

...>) рублей.

Обязательства продавца по передаче земельного участка выполнены в полном объеме: ДД.ММ.ГГ земельный участок передан покупателю по Акту приема-передачи, регистрация перехода права собственности к покупателю произведена ДД.ММ.ГГ 

До настоящего момента обязательство покупателя по оплате 

<

...> руб. не выполнено. В связи с чем, ДД.ММ.ГГ продавцом в адрес покупателя была направлена претензия с требованием об уплате стоимости земельного участка предусмотренной Договором и неустойки.

Согласно п.5.3 Договора, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения покупателем обязательства по оплате земельного участка, покупателем уплачивается пени в размере 0,1% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый календарный день просрочки. 

Период просрочки уплаты вышеуказанной суммы составляет 

<

...> дней (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ). Размер пени за указанный период просрочки составляет 

<

...> руб. х 

<

...> дней = 

<

...> руб.

Представитель истца ООО «Кавказ Агро-2» поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик В.Ж.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства телеграммой.

Третьи лица по делу: М.А.С., П.А..А в судебное заседание не явились, извещены надлежаще – телеграммами. 

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Суд установил, что между ООО КавказАгро-2» и В.Ж.В. ДД.ММ.ГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, согласно которому Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять земельный участок и оплатить в соответствии с условиями Договора установленную цену за земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение): 

<

адрес> (п.1.1 Договора). Цена Земельного участка, в соответствии с п.3.1 Договора, составляет 

<

...> (

<

...>) рублей.

Обязательства продавца по передаче земельного участка выполнены в полном объеме: ДД.ММ.ГГ земельный участок передан покупателю по Акту приема-передачи, регистрация перехода права собственности к покупателю произведена ДД.ММ.ГГ 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 488 в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3.2 Договора Покупатель обязан оплатить полную стоимость Земельного участка в течение 15 рабочих дней с даты подписания Договора, т. е. до ДД.ММ.ГГ.

Как усматривается из материалов дела, предусмотренная договором купли-продажи обязанность ответчика по оплате земельного участка не исполнена, вследствие чего задолженность, на день принятия судом решения, составляет 

<

...> рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с В.Ж.В. пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> рублей.

Согласно п.5.3 Договора, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Покупателем обязательства по оплате земельного участка, Покупателем уплачивается пени в размере 0,1% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый календарный день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что просрочка исполнения обязательств по договору составляет 1064 дней (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ). Размер пени за указанный период просрочки составляет 

<

...> руб. х 

<

...> дней = 

<

...> руб.

Часть 1 статьи 333 ГК РФ предоставляет суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств. Указанный правовой способ направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т. е. по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

С учетом длительности просрочки, принимая во внимания положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым определить размер неустойки, подлежащей взысканию в сумме 

<

...> рублей, полагая, что указанный размер неустойки будет соответствовать последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, учитывая условия заключенного сторонами договора и положения действующего законодательства, суд находит исковые требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению частично.

Положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КавказАгро-2» к В.Ж.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с В.Ж.В. в пользу ООО «КавказАгро-2» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании пени, свыше взысканной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.