Дело № 2-124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Тонкино 03 октября 2018 года

Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Потапенко В.А.,

с участием:

представителя ответчика ООО «Тонкинокоммунинвест» ФИО7,

представителя ответчика МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» - ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» о взыскании денежных средств в размере 68 479 рублей 19 копеек

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Тонкинокоммунинвест», МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» о взыскании денежных средств в размере 68 479 рублей 19 копеек за коммунальные услуги и содержание жилья.

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (далее Квартира). Вторая доля квартиры принадлежала ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 оплата обязательных коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения полностью осуществлялся истцом. Наследником умершей ФИО8, является её дочь ФИО2 Как указывает истец, ФИО2 приняв наследство после смерти своей матери ФИО8 уклонилась от надлежащего оформления права собственности на долю квартиры. Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в сумме 68 479 рублей 19 копеек.

Определением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 13 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4 (л.д. 60-61). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 105, л.д. 107). В своем заявлении истец просит рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленностью проживания. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 51).

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 108-111). Согласно отчету об отслеживании отправления 25 сентября 2018 года судебное извещение прибыло в место вручения, 26 сентября 2018 года состоялась неудачная попытка вручения, 02 октября 2018 года судебное извещение выслано обратно отправителю (л.д. 112).

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 113, части 2 статьи 117, статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся без уважительных причин ответчиков ФИО2 и ФИО4

Представитель ответчика, директор ООО «Тонкинокоммунинвест» ФИО7, полагает, что ООО «Тонкинокоммунинвест» не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Надлежащими ответчиками по делу являются ФИО4 и ФИО2, которые после вступления в права наследства не оформили право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» в судебное заседание не явился, О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 106). Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленных возражениях на исковое заявление выражают несогласие с заявленными исковыми требованиями в части взыскания денежных средств с МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети». Указывают, что ФИО1 добровольно оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. с 14 августа 2008 года являются ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве на каждого (л.д. 11-12).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 14 августа 2008 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрел в ? долю в праве на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 10).

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из ответа нотариуса Старооскольского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО9 следует, что в её производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113).

Согласно выписке из наследственного дела предоставленного по запросу суда нотариусом Старооскольского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Старооскольского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО9 от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. поступили заявления о принятии наследства после смерти их матери ФИО8, в том числе и на ? долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 114-119).

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является ФИО1 в праве собственности ? доля, а также ФИО4 и ФИО2 по ? доли в праве.

Также судом установлено, что ФИО4, ФИО2 после вступления в права наследства, право собственности на указанное жилое помещение не оформили.

Согласно справок из МУП «Тонкинские теплосети» и ООО «Тонкинокоммунинвест», счета на оплату услуг ЖКХ поступают на имя истца ФИО1 (л.д. 13-16, 17-19) и оплачиваются им.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Тонкинокоммунинвест» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Приведенными нормами закона предусмотрено бремя собственников жилья или иных правообладателей по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 1 статьи 1152 и пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому, для возложения на наследников бремени содержания наследственного жилища должно быть установлено принятие ими наследства.

Судом установлено, что наследники умершей ФИО8 – ФИО4 и ФИО2 приняли наследство, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Согласно части 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> являются ФИО1 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве и ФИО2 – ? доля в праве.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> составляет 707 118 рублей 59 копеек (л.д. 11).

Судом также установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> собственники жилого помещении фактически не проживает.

Расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец ФИО1

Ответчики ФИО4 и ФИО2 расходы на содержание жилого помещения не несут.

Принимая во внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с посл. изм. и доп.), суд определяет долю участия ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам в размере принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ? ФИО1 и по ? ФИО4 и ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к остальным сособственникам жилого помещения, и считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО2, в пользу истца расходы по внесению платы за содержание за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, за период с 01 декабря 2012 года по 01 июня 2017 года.

Расчет составленный истцом суд находит верным.

Таким образом, с ответчиков ФИО4 и ФИО2 подлежит взысканию 68 479,19 рублей, т.е. по 34 239,60 рублей с каждого.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 127,19 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, денежную сумму в размере 34 239 (тридцать четыре тысячи двести тридцать девять) рублей 60 копеек и государственную пошлину в сумме 1 127 (одна тысяча сто двадцать семь) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Коми, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, денежную сумму в размере 34 239 (тридцать четыре тысячи двести тридцать девять) рублей 60 копеек и государственную пошлину в сумме 1 127 (одна тысяча сто двадцать семь) рублей 19 копеек.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.

Судья Потапенко

Копия верна:

Судья Тонкинского

районного суда В.А. Потапенко