Дело № 2-649/20

УИД 26RS0001-01-2019-015678-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Пилипенко И.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 199 995,81 руб., пени в размере 53 815,26 руб., судебных расходов в размере 5 738 руб., указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от дата. Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, принято решение о выборе истца в качестве управляющей организации. дата заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с данным договором должники должны проводить оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, однако эта обязанность не выполняется. В период с дата по дата числится задолженность в размере 199 995,81 руб. Ответчикам было направлено уведомление о наличии задолженности. На момент подачи иска задолженность не погашена. 

Как следует из уточненного искового заявления, дата ответчик ФИО3 погасил задолженность по оплате коммунальных услуг в требуемом размере. 

Определением суда от дата производство по рассматриваемому гражданскому делу в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 199 995,81 руб. прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.

Определением суда от дата производство по рассматриваемому гражданскому делу в части взыскания задолженности по пени в размере 5 874,15 руб. прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.

Таким образом, исходя из уточненных исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 47 941,11 руб., судебные расходы в размере 5 738 руб. 

Представитель истца ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» в судебном заседании участия не принимал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 умер дата, что подтверждено записью акта о смерти № от дата, в связи с чем определением суда от дата производство по рассматриваемому делу в части требований истца к данному ответчику прекращено на основании абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени проведения судебного заседания извещались по адресу, указанному в иске, и подтвержденному отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК (

<

адрес>), то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются отчеты об отслеживании отправлений и конверты, возращенные в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчикам направлялись уведомления с почты о получении заказных писем). Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от дата №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>. 

Таким образом, извещение ответчиков произведено в соответствии с требованиями ст. 113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что между администрацией 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дополнительным соглашением от дата к договору закреплено, что с нанимателем проживают все вышеуказанные лица, за исключением умершей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из подпункта «ж» пункта 4 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги «Наниматель» уплачивает «Наймодателю» пеню в размере, установленном Жилищным кодексом РФ.На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проходящего путем очно-заочного голосования от дата, собственниками принято решение о выборе ООО «УК-8» управляющей организацией.

дата между ООО «УК-8» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом №/УК-8/.

Решением единственного участника от дата №, наименование истца изменено с ООО «УК-8» на ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>». 

Таким образом, судом установлена обязанность ответчиков по уплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вопреки заключенному договору и положениям действующего законодательства, обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг исполняется ими ненадлежащим образом.

В период с дата по дата образовалась задолженность в размере 179 244,03 руб., из которых: 2 326,51 руб. – вознаграждение председателю дома; 1 941,05 руб. – плановый текущий ремонт; 8 288,11 руб. – обращение с ТКО; 25 609,81 руб. – содержание жилого помещения; 41 407,40 руб. – теплоэнергия на ГВС; 38 603,92 руб. – теплоэнергия на отопление; 49 661,77 руб. - холодное водоснабжение и водоотведение; 10 536,28 руб. – электроэнергия; 869,18 руб. – техдиагностирование газового оборудования.

Платежным поручением от дата № подтверждается, что ответчиком ФИО3 после подачи иска в суд исполнена обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем истец отказался от иска в данной части, и определением суда от дата производство по рассматриваемому гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 199 995,81 руб. прекращено. 

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата исполнена несвоевременно, ответчикам правомерно начислена пеня за период с дата по дата. Общий размер пени за указанный период составляет 47 941,11 руб. 

Представленный истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени, проверен судом и признан верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем суд находит исковое требование о взыскании с ответчиков пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска, исходя из требований имущественного характера, истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 738 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных истцом требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» пени за период с дата по дата в размере 47 941,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 738 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная

Подлинник решения подшит

в материалах дела №

Судья Ж.А. Пшеничная