Дело № 2-1729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре Трикоз М.В.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО4, ФИО3 с иском о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., ***. В указанном жилом помещении по месту регистрации зарегистрированы ответчики. Истец, как собственник дома потребовала от ответчиков освободить жилое помещение, в котором они зарегистрированы, на что ответчики ответили категорическим отказом. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за пользование жилым помещением, все расходы по содержанию дома несет истец. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с чем, ссылаясь на ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ истец просила выселить ФИО4 и ФИО3 из принадлежащего ей жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске. 

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым домом № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований ФИО1 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Его место нахождения установить не представляется возможным. Иные адреса, кроме имеющихся в материалах дела сведений о регистрации по месту жительства по ул...., д. ***, истцу и суду не известны. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя адвоката Третьякова В.А. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Третьяков В.А. исковые требования не признал. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 19.01.2011, ФИО1 является собственником жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В указанном жилом доме с 19.09.2013 зарегистрирован ответчик Вороновский (после перемены имени 28.01.2015 – ФИО5) А.П., с 14.10.2013 ФИО3, что подтверждается копией домовой книги, адресными справками. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом доме и не ведут с ней общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым домом нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым домом, не обусловленное волей собственника. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетеля Б. ., рапортов УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский», судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в жилом доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края не проживает, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, попыток к вселению не предпринимали. 

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики в жилом доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края фактически не проживают, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении ответчиков суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., в равных долях по 150 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 , ФИО3 утратившими права пользования жилым домом № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А.Смирнова