дело №2-2903/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В. Кобяковой рассмотрев материалы в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л

ФИО2, отыскивая право на принадлежащий объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв. метра, расположенный на земельном участке общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом по данному адресу был возведен в 1982 году (л.д. 5-6).

В судебном заседании ФИО2 участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснил, что жилой дом по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> был возведен в 1982г. ФИО2 проживает в указанном доме с рождения.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> расположен жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 74:36:07030013:89 (л.д. 7-31).

Из материалов дела известно, что истец с 1982 года открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждается выпиской по переводам, принятым по системе «Город» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 33-34).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. д. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Пунктом 9, 10 Постановления Совета Народных Комиссаров от 22.05.1940 г. № 390 установлено, что строения, возведенные или начатые без надлежащего разрешения в случае, если они не нарушают утвержденную планировку города, не мешают проезду, не представляют опасность в пожарном и санитарн������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????????����?????????�????????????�??????????�?????????????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¬�����?������s�����?������

В соответствии с п.5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25.12.1945 г. объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади не зависимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрируется. 

Истец открыто владеет жилым домом по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>, что соответствует п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. ФИО2 с момента застройки дома несет бремя его содержания. Соседи не имеют никаких претензий к соседнему строению (л.д. 55-56). 

Суд полагает, что строение 1982 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв. метра, расположенное на земельном участке по адресу г. Челябинск 

<

адрес> не является самовольной постройкой.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строений, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

ФИО2, постоянно проживающая с 1982 года в жилом доме по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>, 1982 года постройки содержала его открыто и добросовестно. В 2011 году поставила строение на государственный кадастровый учет.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв. метра расположенный по адресу г. Челябинск 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. 

Председательствующий Л.В.Икаева