Дело № 2-2857/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 11 июля 2017 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Домстрой» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе задолженность за отопление и горячее водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени по начислениям за отопление и горячее водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы 

<

адрес>. ООО «УК «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом осуществляет деятельность по управлению, содержанию, текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг, однако оплата ответчиками длительное время не производится, таким образом, взыскиваемая задолженность сложившаяся в период ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе за отопление и горячее водоснабжение по отдельным начислениям ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени по начислениям за отопление о горячее водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

В ходе рассмотрения дела истцом на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнены исковые требования. Предметом рассмотрения являются требования ООО «УК «Домстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., соразмерно 

<

данные изъяты> доли собственности в праве по 

<

данные изъяты> руб. с каждого, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., соразмерно 

<

данные изъяты> доли собственности в праве по 

<

данные изъяты> руб. с каждого, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., соразмерно 

<

данные изъяты> доли собственности в праве по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. Основания иска дополнены следующими обстоятельствами - согласно выписке на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества квартира 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3, в связи с чем, задолженность по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке соразмерно принадлежащей доле в праве собственности. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками не оплачена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по доводам заявленных требований не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчики зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес>

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков, заблаговременно направлены судебные извещения по указанному адресу. Извещение ответчиками не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснения и документов относительно заявленных к ним исковых требований. 

Данные действия ответчиков свидетельствуют о злоупотреблении ими своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что квартира, расположенная 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доля), ФИО3, 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 65). 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Домстрой» (л.д. 18), которое приняло на себя обязательство по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5.2.2 собственники приняли на себя обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период взыскания ДД.ММ.ГГГГ ответчикам производились начисления за отопление, горячее и холодное водоснабжение, текущий ремонт, водоотведение, электроэнергию, содержание и текущее обслуживание жилья. За указанный период у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, ответчиками не оспорен (л.д. 27-32).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «УК «Домстрой» солидарно с должников ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Домстрой» требования о взыскании в долевом порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, не в полном объеме, с ДД.ММ.ГГГГ оплату не производят. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждый, что также подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, ответственность по оплате за содержание жилого помещения, плате за коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям.

На основании изложенного, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>. в равных доля, т.е. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков. 

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе сумма задолженности 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. в равных доля, т.е. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков, в том числе сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований. 

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканным судом суммам, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из суммы требований 

<

данные изъяты> руб., т.е. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиками в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Председательствующий Н.Г. Судакова