Дело № 2-600/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив и дополнив исковые требования, обратилась в суд с данным иском, где указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В жилом помещении зарегистрирована истица и её малолетний сын. ДД.ММ.ГГГГ в квартире, с согласия истицы, были зарегистрированы ФИО6, а также её дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как указала истица, до настоящего времени ответчики находятся на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении и сняться с регистрационного учета отказываются. Членами семьи собственника квартиры ФИО1 ФИО6, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения не являются, каких-либо договорных обязательств между Ситниковой и ответчиками в отношении проживания ответчиков в квартире Ситниковой не имеется. Оплату коммунальных услуг истица осуществляет самостоятельно, ФИО6 за содержание жилья не платила, истица вынуждена платить и за нее, и за ее детей. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО6 и ее детей истице неизвестно. Указала, что регистрация ответчика ФИО6 и ее несовершеннолетних детей в принадлежащей на праве собственности квартире ущемляет права истицы как собственника, ФИО1 не может в полном объеме распоряжаться, пользоваться и владеть этим имуществом. С учетом того, что ФИО6 и ее дети в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, полагает, что право пользования жилым помещением ответчиков прекращено. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ФИО1 обратилась с настоящими требованиями.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства над несовершеннолетними. 

На судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, с учетом дополнений и уточнений, полностью по изложенным основаниям, и дала объяснения, в целом аналогичные доводам искового заявления. Также поясняла, что ФИО2 не является её сестрой, как сестру ФИО1 указала ФИО7 при регистрации в квартире, соответственно, дочери ФИО2 племянниками Ситниковой не являются. ФИО8 являлась знакомой ФИО1, они в течение нескольких лет находились в дружеских отношениях, дружили семьями, работали вместе. ФИО6 развелась, после этого ей понадобилась регистрация. По её просьбе ФИО1 дала согласие на регистрацию ФИО6 в своей квартире. Устно договаривались, что ответчики регистрируются на один год, после чего выпишутся из квартиры. Однако, после истечения года ФИО6 и её дочери с регистрационного учета в квартире не снялись. Когда ФИО1 стала звонить ответчице, чтобы она снялась с регистрации в квартире, телефон ФИО6 не отвечал, она сменила номер телефона. По прежнему месту жительства ФИО6 и её дочери не проживают, также ответчица отсутствует и по прежнему месту работы. Место проживания ФИО6 истице не известно. 

На основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчика ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства которой неизвестно, судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика ФИО6 Представитель ответчика против иска ФИО1 возражает.

Представитель третьего лица по делу орган опеки и попечительства над несовершеннолетними на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Калининградской области.

В данной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО1 – собственник квартиры, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын собственника. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире с согласия собственника были зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как видно из материалов дела, не оспорено ответчиками, в спорной квартире ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения после регистрации в квартире не проживали, не вселялись в жилое помещение, вещей не хранят, родственных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 не имеют. До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения не вселялась, требований о вселении в жилое помещение не предъявляли, не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, не участвовали в содержании жилого помещения. Членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО6, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения не является, и не признаны таковыми в судебном порядке. Доказательств наличия между истицей и ответчиками соглашения о проживании в спорной квартире в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрели право пользования спорным жильем в силу согласия на их регистрацию, соответственно, вселение и проживание, полученное от ФИО1, как собственника жилого помещения. Ввиду невселения в жилое помещение и отсутствия согласия собственника жилого помещения ФИО1 на дальнейшее проживание и регистрацию в спорном жилом помещении ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения данное право утратили. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что за ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует. На основании этого, ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратили право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года. 

Судья: 

.

.