Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 По условиям договора купли-продажи продавец принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок не позднее двух недель после регистрации права собственности ФИО1 Кроме того, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, который не проживает в комнате, членом семьи истца не является.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по адресу регистрации, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен. В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 05 апреля 2016 года «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба упразднена. Правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы является Министерство внутренних дел Российской Федерации (п. 3 Указа). 

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Дзержинску в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, истец приобрел в собственность жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец принял обязательства сняться с регистрационного учета не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением было обусловлено наличием у них права собственности на него, однако право собственности ФИО3 прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ФИО2 прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется, суд находит исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 12, 55, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А. Трофимова