Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что **.**.** между истцом и ФИО3 был заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Родничок», участок № ***. Позднее участок был изменен на № ***, согласно генплана. Истец оплатила ФИО3 стоимость участка, после чего была принята в члены СНТ «Родничок». На момент приобретения земельного участка ФИО1 не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок. С целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратилась к ответчику, где ей пояснили, что титульным владельцем является ФИО3, но истец не смогла связаться с ней, так как место нахождение ей не известно. Все попытки разрешить вопрос о праве собственности через администрацию результатов не принесли. В связи с чем, она вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № ***, видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, СНТ «Родничок», участок № ***.

Определением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** к участию в дела была привлечена ФИО3 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № ***, видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, СНТ «Родничок», участок № ***.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признает, правовые последствия ст.39, 173 ГПК РФ представителю ответчика понятны.

3-е лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адрес 3-го лица судом было направлено заказное письмо с уведомлением, которое возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещение, направленное 3-му лицу, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признаются отказом адресата принять данные извещения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца и его представителя, ознакомившись с заявлением о признании иска и материалами дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (ч. 7 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик Администрация г. Железногорска Курской области иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и оснований для отказа ответчику в принятии его заявления о признании иска, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № ***, видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, СНТ «Родничок», участок № ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.П. Водостоева