№ 2-3881/25 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 22 декабря 2025 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ссылаясь на нормы жилищного законодательства Российской Федерации, указывая, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда, однако не оплачивает взносы на капитальный ремонт, просит взыскать с него задолженность по оплате этих взносов за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2024 года в размере 38109,44 рубля, начисленную на неё пеню за период с 01 января 2017 года по 27 июня 2024 года в размере 16644,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, в иске изложена просьба рассматривать его в отсутствие представителя истца), от ответчика ФИО1 поступили письменные возражения против удовлетворения вышеуказанных исковых требований в полном объёме, в которых она просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований по тем платежам, по которым этот срок пропущен (до июня 2022 года), а также снизить размер пени.

Рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как предусматривается положениями Гражданского кодекса Российской Федерации относительно сроков исковой давности:

общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 (ст. 196),

истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199),

если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200),

по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования, при этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200),

перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201),

течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); 2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение; 3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий); 4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение (п. 1 ст. 202),

течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 этой же статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности (п. 2 ст. 202),

если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 3 ст. 202),

со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается, остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности (п. 4 ст. 202),

течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203),

срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204),

при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено, если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (п. 2 ст. 204),

если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204),

с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207).

Как разъяснено в абз. 1 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру) № 

<

адрес> в Красноармейском районе города Волгограда площадью (кадастровый номер – 34:34:080083:190), то есть она обязана вносить взносы на капительный ремонт.

Из представленных справки и расчётов следует, что по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность за период за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2024 года в размере 38109,44 рубля, на которую начислена пеня в сумме 16644,25 рублей, притом что ответчиком размер начислений по взносам на капитальный ремонт не оспаривался.

Из материалов дела мирового судьи судебного участка № 94 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области усматривается, что:

11 июля 2024 года посредством почтовой связи УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась на вышеуказанный судебный участок с заявлением о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному нежилому помещению за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2024 года в сумме 38109,44 рубля и начисленной на неё пени в сумме 16644,25 рублей,

10 октября 2024 года мировым судьей судебного участка № 94 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области был выдан судебный приказ на взыскание с ответчика ФИО1 задолженности в вышеуказанных суммах,

21 февраля 2025 года в связи с поступлением возражений ответчика против исполнения вышеуказанного судебного приказа он был отменён.

Таким образом, с учётом срока, в течение которого осуществлялась судебная защита прав УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в связи с заявлением ответчиком о применении срока исковой давности, с учётом необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц и удлинения до шести месяцев сроков исковой давности по тем платежам, срок давности по которым на дату обращения с заявлениями составлял менее шести месяцев, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по причине пропуска срока исковой давности за период уплаты взносов по февраль 2022 года (срок оплаты – 10 марта 2022 года).

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за периоды уплаты взносов с марта с марта 2022 года по май 2024 года в общей сумме 10475,72 рубль (378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 378,75 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 405,01 + 441,37 + 441,37 + 441,37 + 441,37 + 441,37).

Соответственно, в соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит взысканию и суммы пени, начисленные на задолженность до марта 2022 года включительно, в связи с чем сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1, исходя из представленного истцом расчёта, составляет 8345096 рубля.

Считая вышеуказанную сумму пени несоразмерной обязательствам ответчика по основной сумме долга, суд находит возможным снизить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до 1000 рублей.

Таким образом, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанных суммах.

В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с размером удовлетворённых исковых требований (без учёта снижения размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН - 

<

***>, ОГРН - 

<

***>) к ФИО1 ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с ФИО1 ФИО7 задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 10 475 (десять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 72 (семьдесят две) копейки, пеню в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский