№ 2-238/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 06 апреля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

к 

ФИО1, 

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4, 

ФИО5, 

ФИО6 

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки,

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки,

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки,

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки,

- с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки,

- солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки, в равных долях, за счет наследственного имущества **,

- солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 10 429 рублей 18 копеек, пени в размере 4 363 рубля 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 484 рубля 48 копеек в равных долях,

- в равных долях с ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате за коммунальные услуги, начисленные на **, за период с ** года по ** года в размере 1158 рублей 80 копеек, пени в размере 484 рубля 78 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 53 рубля 84 копейки,

- солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 32 678 рублей 14 копеек, пени в размере 13 670 рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 518 рублей 00 копеек, в равных долях, за счет наследственного имущества **.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором просил заявленные требования удовлетворить частично, применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв, в котором просила заявленные требования удовлетворить частично, применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором просил заявленные требования удовлетворить частично, применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв, в котором просила заявленные требования удовлетворить частично, применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв, в котором просила заявленные требования удовлетворить частично, применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: 

<

адрес> от ** года следует, что управляющей компанией избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 58).

На основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года жилой дом 

<

адрес> передан в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 57).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно выписке из единого государственного реестра (л.д. 60-64), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 65-70) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с ** года на праве собственности принадлежит: ФИО1 – ** доля, ФИО3 – ** доля, ФИО2 – ** доля, ФИО4 – ** доля, ФИО1 – ** доля, ** – ** доля.

Согласно записи акта о смерти № от ** года ** умер ** года (л.д. 100).

Наследственное дело после смерти **, последовавшей ** года, не заводилось (л.д. 98).

** года ** передал право собственности на свою долю на основании договора дарения от ** года ФИО1, который с ** года является собственником ** доли в правые общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно справкам и поквартирной карточке (л.д. 14, 39, 15) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы:

с ** года ** (снят с учета в связи со смертью ** года),

с ** года ФИО3,

с ** года ФИО1,

с ** года ФИО1,

с ** года ФИО2,

с ** года ФИО4,

с ** года ФИО5,

с ** года **,

с ** года. **,

с ** года **.

Расчетом (л.д. 16-22, 23-32) и выписками из лицевого счета (л.д. 33-34) подтверждены период и размер задолженности. 

Заочным решением Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от ** года (л.д. 35-38) определен порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги – квартиры 

<

адрес> в указанной квартире:

- ФИО3, ФИО2, **, ФИО1, ФИО1, ФИО4 в размере ** доли каждому от всей суммы обязательных платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных платежей.

ООО УК «Дирекция единого заказчика» обязана производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги – квартиры 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского района города Каменска-Уральского от ** года судебный приказ от ** года о взыскании с ** задолженности по оплате за жилое помещение отменен (л.д. 41).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Согласно записям акта о рождении № от ** года (л.д. 42), № от ** года (л.д. 94), № от ** года (л.д. 96) ответчики ФИО4, ФИО6 несут ответственность **.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 53-56) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 21 438 рублей 18 копеек.

Ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям истца, истцом произведен расчет с учетом исковой давности и представлен суду ** года. Расчет является верным, поскольку исчисление срока исковой давности произведено с учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Доводы ответчиков о неверном исчислении платежей и распределением между ответчиками судом не могут быть приняты, поскольку порядок оплаты установлен судебным решением, вступившим в законную силу. Ответчики не требовали изменения этого порядка, расчет истцом произведен в соответствии с установленным порядком.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки, всего 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки, всего 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки, всего 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в сумме 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 54 рубля 03 копейки, всего 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 54 рубля 03 копейки, всего 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 83 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере 1 163 рубля 19 копеек, пени в размере 486 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 54 рубля 03 копейки всего 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 83 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 10 429 рублей 18 копеек, пени в размере 4 363 рубля 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 484 рубля 48 копеек всего 15 276 (пятнадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги, начисленные на ** за период с ** года по ** года в размере 579 рублей 40 копеек, пени в размере 242 рубля 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26 рублей 92 копейки, всего 848 (восемьсот сорок восемь) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги, начисленные на ** за период с ** года по ** года в размере 579 рублей 40 копеек, пени в размере 242 рубля 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26 рублей 92 копейки, всего 848 (восемьсот сорок восемь) рублей 71 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 32 678 рублей 14 копеек, пени в размере 13 670 рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1460 рублей 75 копеек, всего 47 809 (сорок семь тысяч восемьсот девять) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2017 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова