УИД 23RS0044-01-2024-001427-23

дело № 2-170/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 05 августа 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Лапшина К.Н., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску 

ФИО2, 

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании жилого дома и земельного участка личным имуществом, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать общей собственность супругов квартиру общей площадью 68,9 кв.м, кадастровый №; земельный участок площадью 2422 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>; автомобиль марки 

<

данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №; разделить общее имущество супругов в равных долях; признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли квартиры и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, уменьшить долю ФИО5 с целого до ?; взыскать с ФИО5 денежную компенсацию стоимости 1/2 доли автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска, №, государственный регистрационный знак №, в размере 360 000 рублей; автомобиль оставить в собственности ФИО5

В обоснование исковых требований истец указала о том, что с 15.10.1993 года состоит в браке с ответчиком. С осени 2023 года отношения между нею и ответчиком испортились, и она была вынуждена переехать проживать к своей дочери. В марте 2024 года она получила уведомление от ответчика с предложением о добровольном расторжении брака в органах ЗАГС. 06.03.2024 года они с ответчиком обратились в ЗАГС Северского района с совместным заявлением о расторжении брака. Государственная регистрация расторжения брака назначена на 09.04.2024 года. В период брака, она и ответчик вели совместное хозяйство. В настоящее время ответчик прекратил с нею всякое общение, не желает обсуждать вопрос раздела имущества, нажитого в браке, считая, что все имущество, оформленное на его имя, принадлежит исключительно ему, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Указала, что ответчик создал такие условия, что она не может проживать с ним в одном доме, и все приобретенное в браке имущество в настоящее время находится в пользовании ответчика, а также у нее отсутствуют документы на спорное имущество, поскольку ответчик их удерживает у себя. В период брака приобретено следующее имущество: квартира общей площадью 68.9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 2422 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>; автомобиль марки № года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак № Полагает, что квартира и земельный участок, должны быть разделены между супругами в равных долях, то есть по 1/2 доли в указанном имуществе каждому из супругов. Автомобиль, приобретенный в браке, также должен быть разделен между супругами в равных долях. Однако, спорный автомобиль находится исключительно в личном пользовании ответчика, поэтому при его разделе в ее пользу должна быть взыскана денежная компенсация в размере 1/2 стоимости транспортного средства. Согласно справке о рыночной стоимости транспортного средства от 04.04.2024 года выполненной независимым оценщиком ИП ФИО6, рыночная стоимость автомобиля составляет 720 000 рублей, следовательно, причитающаяся ей 1/2 доли составляет 360 000 рублей. 

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО4 о признании жилого дома и земельного участка личным имуществом, в котором просит признать блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № имуществом ФИО5 

В обоснование встречных исковых требований указано о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются имуществом супруга ФИО5, куплены в 1987 году, то есть до заключения брака. Ответчик зарегистрирован и проживает с 13 мая 1987 года. Ответчик ФИО5 владел земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также владел блоком жилого дома блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес> до заключения брака с ФИО7 (Пятаковой) Н.Е, поэтому недвижимое имущество является его личным - нажитым им до брака, заключенного с ФИО7 (Пятаковой Н.Е). Справка от 30.01.1995 года о том, что за ФИО5 числится домовладение по адресу: 

<

адрес>, выданная администрацией Львовского сельсовета Северского района, не является основанием возникновения права собственности. В данной справке указано, что основанием ее (справки) выдачи является похозяйственная книга совета № 33 страница 118 л/с 

<

***>, в которой ФИО5 является собственником указанного объекта недвижимости с 1987 года. Брак с ФИО4 был заключен в 1993 году, т.е. после возникновения права собственности на объекты недвижимости за ФИО5 Позиция истца по первоначальному иску основана на том, что до заключения брака ФИО5 владел жилым домом на основании договора социального найма, опровергается представленными доказательствами, а также тем фактом, что жилой дом находится в собственности ответчика, но при этом он никогда не участвовал в приватизации, что противоречит условиям перехода права владения жилым домом по договору социального найма в право собственности. В настоящий момент истцом был оформлен запрос в Департамент имущественных отношений Краснодарского края ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Северскому району о выдаче справки, опровергающей участие ответчика по первоначальному иску в приватизации жилья. На что был получен ответ - Справка от 16.06.2025 года № БС/2025-481, которая удостоверяет, что за гражданином ФИО5 на территории Краснодарского края зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании справки из похозяйственной книги №1635, выданной администрацией Львовского сельского поселения, правовая регистрация не проведена. Сведения об участии в приватизации жилья на территории Краснодарского края ФИО5 не имеются. Квартира и земельный участок с момента приобретения в 1987 году по договору купли-продажи заключенным с физическим лицом, является собственностью ФИО5, что подтверждается: выпиской из похозяйственной книги №33 №1635 от 24.12.2018 года, выпиской из похозяйственной книги №32 № 628 от 09.07.2024 года, выпиской из похозяйственной книги №32 № 629 от 09.07.2024 года, выпиской из похозяйственной книги № 9581 от 13.08.2024 года, ответом администрации Львовского сельского поселения № 630 от 09.07.2024 года, свидетельством о заключении брака, постановлением Главы Львовской сельской Администрации Северского района Краснодарского края от 27.10.1997 года №318, постановлением администрации Львовского сельского поселения Северского района от 25.08.2016 года №140 «О внесении изменений в Постановление главы Львовской сельской Администрации Северского района Краснодарского края от 27.10.1997 года №318 «О предоставлении и юридическом закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за гр. ФИО5», справкой от 30.01.1995 года (осн. похоз. книга Совета №33), домовой книгой, адресной справкой № 321 от 16.06.2024 года, паспортом БТИ, определением Северского районного суда от 21.04.2022 года, решением суда по делу № 2-2401/2019 от 08.11.2019 года, справкой БТИ от 12.02.2016 года № 106, выпиской из ЕГРН на блок жилого дома блокированной застройки, выпиской из ЕГРН на земельный участок, решением Северского районного суда от 10.12.2024 года. Договор купли-продажи не сохранился, но факт проживания и владения ответчиком объектами недвижимости подтверждается домовой книгой, адресными справками, выписками из ЕГРН, выписками с похозяйственных книг и прочими доказательствами. На основании адресной Справки № 321 от 16.06.2024 года в учетах МВД России содержится адресно- справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащем на праве собственности ФИО5 зарегистрированы и поставлены на учет на имя ФИО5 с 13.05.1987 года по настоящее время. Та же информация подтверждается и домовой книгой. Согласно справки №106 от 12.02.2016 года объект недвижимое «домовладение», расположенное по адресу: 

<

...> числится в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Северскому району за инв. 000285 по состоянию на 09.02.1995 год за ФИО5, документ, подтверждающий право собственности, владения и пользования: справка от 30.01.1995 года, выданная администрацией Львовского сельсовета Северского района Краснодарского края. Решением Северского районного суда от 08.11.2019 года по делу 2-2401/19 за ФИО5 было признано право собственности на здание (блок жилого дома блокированной застройки, назначение - жилой дол расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 68,9 кв. м, в споре с соседом о снятии с кадастрового учета домовладения, признании пpaва собственности на квартиру, в связи с произведение ошибкой при постановке на кадастровый учет соседом свое недвижимости и захватом домовладения ФИО5 Данное решение признает недействительным право собственности соседа, в связи с ошибкам при постановке его объектов на кадастровый учет и невозможности поставить на кадастровый учет недвижимости и регистрации права собственности. Данное решение не является основанием приобретения ФИО5 права собственности изначально, так как спорный объект находился в собственности супруга задолго до вынесения решения Северского районного суда, т.е. с 1987 года. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тоже находиться в собственности ФИО5 Не возникновение, а «юридическое закрепление на праве собственности» недвижимого имущества (земельного участка) ФИО5 в силу изменения действующего законодательства произошло в период с 1995 года по 1997 год и принятием Конституции РФ 1993 года, которой было закреплено право собственности граждан на землю, а также Указом Президента РФ О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками от 04.03.1994 года № 176. Постановлением Главы Львовской сельской администрации Северского района Краснодарского края от №318 было проведено юридическое закрепление на условиях частной собственности земельного участка площадью 2500 кв.м, в 

<

адрес> № за гражданином ФИО5, на основании поданного последним заявления. Постановлением администрации Львовского сельского поселения Северского района от 25.08.2016 года №140 «О внесении изменений в Постановление главы Львовской сельской Администрации Северского района Краснодарского края от 27.10.1997 года №318 «О предоставлении и юридическом закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за гр. ФИО5» было постановлено внести изменения в постановление главы Львовской сельской администрации Северского района Краснодарского края от 27.10.1997 года №318 изложив пункт 1 в следующей редакции: закрепить в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> по 

<

адрес> за гр. ФИО5 На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что в 1997 году произошло не наделение, а юридическое закрепление за ФИО5, что подтверждает возникновение права собственности на земельный участок в 1987 году, а закрепление на праве собственности за ФИО5 произошло в 1997 году.

Истец по первоначальному истку, ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, во встречных исковых требованиях ФИО5 просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований. В возражениях на исковое заявление ФИО5 указал о том, что спорные объекты недвижимости и автомобиль приобретены им до заключения брака с ФИО4 Согласно учетным данным федеральной информационной системы Госавтоинспекции МВД России стоимость автомобиля 

<

данные изъяты> г/н № при регистрации сделки купли-продажи составила 310 000 рублей. В его собственности в период с 15.04.1989 года по 02.05.2007 года находился автомобиль 

<

данные изъяты>, г/н №, который был продан им за 200 000 рублей и приобретен новый автомобиль 

<

данные изъяты> доплата на приобретение нового автомобиля, купленного в браке с супругой составила 110 000 рублей. До приобретения автомобиля ВАЗ 21063 у него был еще один автомобиль марки 

<

данные изъяты>, что подтверждается актом судебного исполнителя о разделе совместно нажитого имущества от 19.12.1986 года. Автомобиль 

<

данные изъяты> для него является необходимым средством перемещения, так как он имеет третью группу инвалидности по общему заболеванию, имеет сложности с передвижением. Жилым домом и земельным участком он владеет с 13.05.1987 года на основании договора социального найма, ежемесячно оплачивал квартплату за пользование квартирой, в тот же период по данному адресу был прописан его отец. Спорные объекты недвижимости приобретены им по договору купли-продажи до заключения брака, договор не сохранился, но факт его проживания и владения объектами подтверждается домовой книгой и адресными справками. Закрепление недвижимого имущества за ним на праве собственности в силу изменения действующего законодательства произошло в период с 1995 по 1997 годы. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из положений ст.ст. 33, 34, 35 СК РФ следует, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что и после расторжения брака в случае отсутствия какого-либо соглашения или договора о разделе имущества, режим совместной собственности сохраняет свое значение.

Как установлено судом, 15.10.1993 года ФИО5 и ФИО8 вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Левина». 09.04.2024 года произведена государственная регистрация расторжения брака.

Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между ФИО5 и ФИО4 не достигнуто, брачный договор не заключался.

Как следует из паспорта 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со 02.03.1995 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.05.1997 года также зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки № 325 от 14.05.2024 года, ФИО5 значился зарегистрированным по указанному адресу в период с 13.05.1987 года по 17.11.1997 года.

Обращаясь в суд, истец ФИО9 указала, что в период брака приобретено следующее имущество: квартира общей площадью 68,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 2422 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>; автомобиль марки № года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №

Выписками из ЕГРН от 22.04.2024 года подтверждается, что ФИО5 с 26.10.2016 года является собственником земельного участка площадью 2422 кв.м, с кадастровым номером №, и с 13.12.2022 года – жилого дома площадью 68,9 кв.м, с кадастровым номером № 1966 года постройки, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом указаны решение Северского районного суда от 08.11.2019 года и определение от 21.04.2022 года.

Решением Северского районного суда от 08.11.2019 года удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО10 о снятии с кадастрового учета домовладения, признания права собственности на квартиру. Признана недействительной регистрация права собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,4 кв.м, с кадастровым номером №; снят с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,4 кв.м, с кадастровым номером №; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 126,3 кв.м, признан домом блокированной застройки, назначение -жилой дом, а части жилого дома (каждый) - здание; наименование-блок жилого дома блокированной застройки, назначение - жилой дом; признано право собственности за ФИО5 на здание (блок жилого дома блокированной застройки, назначение-жилой дом), расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,9 кв.м.

Определением от 21.04.2022 года решение Северского районного суда от 08.11.2019 года разъяснено, указано, что оно является основанием для постановки указанного в решении недвижимого имущества на государственный кадастровой учет и государственной регистрации собственности на недвижимое имущество любой из сторон.

Из сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» от 12.02.2016 года следует, что по состоянию на 09.02.1995 года домовладение по адресу: 

<

адрес> числилось за ФИО5 и ФИО11 по ? доли за каждым.

Постановлением главы Львовской сельской администрации Северского района № 318 от 27.10.1997 года на основании Указа Президента РФ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», за ФИО5 закреплен земельный участок площадью 2500 кв.м в 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации Львовского сельского поселения Северского района от 25.08.2016 года №140, внесены изменения в постановление главы Львовской сельской администрации 

<

адрес> от 27.10.1997 года №318 в следующей редакции: закрепить в собственность земельный участок площадью 2 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в селе 

<

адрес> по 

<

адрес> за ФИО5

Выписками из похозяйственных книг № 32 за 1991-1996г.г., № 32 за 1987-1990г.г. подтверждается, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> числятся: глава семьи ФИО5, супруга – ФИО12, сын ФИО13, дочь – ФИО14, дочь – ФИО15 

ФИО3 в интересах ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании ошибочными сведения, содержащихся в похозяйственных книгах, установлении правильных записей, о признании права личной собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать ошибочными и исключить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № 32 за период 1987-1990г. лицевой счет № 

<

***> в разделе – «адрес хозяйства»: 

<

адрес> установить правильную запись в разделе – «адрес хозяйства»: 

<

адрес>; признать ошибочными и исключить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № 32 за период 1991-1992г. лицевой счет № 

<

***>, в разделе – «адрес хозяйства»: 

<

адрес> установить правильную запись в разделе – «адрес хозяйства»: 

<

адрес>; признать ошибочными сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № 32 за период 1987-1990г. лицевой счет № в разделе – «список членов семьи»: жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; исключить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № за период 1987-1990г. лицевой счет № в разделе – «список членов семьи», как внесенные ошибочно: жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать ошибочными сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № за период 1991-1996г. лицевой счет №, в разделе – «список членов семьи» жена (ФИО18) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; исключить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № за период 1991-1996г. лицевой счет №, в разделе – «список членов семьи», как внесенные ошибочно: дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесенные сведения о жене (Пятаковой) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключить с похозяйственной книги № за период 1991-1996г. лицевой счет №, в разделе – «список членов семьи», до момента заключения брака с ФИО5, то есть до 15.10.1993г.; признать ошибочными сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № за период 1991-1996г. лицевой счет №, в разделе – «список членов семьи» жена (ФИО18) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; исключить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге № за период 1991-1996гг. лицевой счет №, в разделе – «список членов семьи», как внесенные ошибочно, внесенные сведения о жене (Пятаковой) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключить с похозяйственной книги № за период 1991-1996г. лицевой счет №, в разделе – «список членов семьи», до момента заключения брака с ФИО5, то есть до 15.10.1993г.; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право личной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право личной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об увеличении размера исковых требований в части установления факта владения ФИО5 земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности и установлении факта владения ФИО5 блоком жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности.

Решением Северского районного суда, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4, администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании ошибочными сведения, содержащихся в похозяйственных книгах, установлении правильных записей, о признании права личной собственности на недвижимое имущество отказано.

Судом при рассмотрении указанного выше иска установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, были получены в собственность истца ФИО5 в браке с ФИО4 на основании справки администрации Львовского сельского поселения № 33 от 30.01.1995 года и постановления главы Львовской сельской администрации Северского района № 318 от 27.10.1997 года, что отражено в инвентарном деле, техническом паспорте и выписках из ЕГРН.

ФИО5 указал, что приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, однако доказательств этому не предоставил. В возражениях на исковое заявление ФИО4, ФИО5 указывает иное основание возникновения права на спорную квартиру, а именно, что с 13.05.1987 года он был зарегистрирован и проживал в данной квартире на основании договора социального найма и ежемесячно оплачивал квартплату за пользование квартирой. При этом, в тех же возражениях на иск, ФИО5 указал, что спорные объекты недвижимости (квартира и земельный участок) были им куплены по договору купли-продажи недвижимого имущества до заключения брака в 1987 году, но договор купли-продажи не сохранился.

Согласно ответу администрации Львовского сельского поселения на запрос ФИО5 № 668 от 19.07.2024 года указано, что документы - основания владения ФИО5 объектом недвижимости (квартирой) в период с 1987 по 1995 годы в делах администрации не обнаружены, и также правоустанавливающие документы - основания владения земельным участком в период с 1987 по 1995 годы в делах администрации не обнаружены.

Согласно копии технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на 19.07.2019г., следует, что в разделе 1 «Сведения о принадлежности», субъектом права на квартиру и земельный участок является ФИО5, при этом документами, подтверждающими право собственности, владения и пользования являются: на день составления технического паспорта - выписка из ЕГРП от 26.10.2016г„ а также справка из похозяйственной книги № 1635 от 24.12.2018г. и справка № 33 от 30.01.1995г.

Сведениями ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Северскому району от 16.06.2025 года подтверждается, что ФИО5 в приватизации жилья на территории Краснодарского края не участвовал, право на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> числится зарегистрированным на основании справки из похозяйственной книги № 1635 от 24.12.2018 года, выданной администрацией Львовского сельского поселения.

При этом, суд установил, что брак между Л-ными был заключен в 1993 году, а право ФИО5 на спорные объекты возникло на основании документов от 1995 и 1997 годов, то есть уже в зарегистрированном браке.

Доказательств возникновения права собственности ФИО5 на спорные объекты недвижимости до 1993 года в материалах дела не имеется и не представлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. При этом общая собственность без определения долей каждого из собственников в праве собственности на имущество возникает только в случаях, предусмотренных законом. Одним из таких случаев, предусмотренных законом, является совместная собственность супругов.

Состоящие в браке супруги в равных долях владеют совместно нажитым недвижимым имуществом, даже в том случае, когда в Едином государственном реестре прав указан собственником только один из них. 

Учитывая, что указанное имущество (квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>) приобретено сторонами в период брака, доказательств его приобретения до заключения брака или не на совместные денежные средства не представлено, суд приходит к выводу о признании указанного имущества совместным имуществом супругов, подлежащим разделу между супругами в равных долях. 

Принимая во внимание принцип равенства долей супругов, суд, на основании ст. ст. 34, 39 СК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и полагает необходимым выделить в ее собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО5 на указанное имущество с целого до 1/2 доли.

Соответственно, по указанным выше основаниям встречные исковые требования о признании блока жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, личным имуществом ФИО5, удовлетворению не подлежат.

Как следует из сведений ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 04.05.2024 года и от 04.06.2024 года, автомобиль № года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак № значится зарегистрированным на имя ФИО5 с 11.07.2018 года по настоящее время. 

Таким образом, в период брака супругами Л-ными приобретен автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, поставленный на учет на имя ФИО5

Возражая против удовлетворения исковых требований ФИО4 о разделе автомобиля, ФИО5 указывает, что спорный автомобиль был приобретен на денежные средства, вырученные от продажи приобретенных им до вступления в брак с ФИО4 автомобилей.

Согласно учетным данным федеральной информационной системы Госавтоинспекции МВД России стоимость автомобиля 

<

данные изъяты> при регистрации составила 310 000 рублей. ФИО5 в период с 15.04.1989 года по 02.05.2007 года являлся собственником автомобиля №, транзитный регистрационный знак № Из акта судебного исполнителя народного суда от 19.12.1986 года следует, в результате раздела имущества ФИО5 был передан автомобиль «Жигули», стоимостью 3800 рублей.

Доводы ответчика по первоначальному иску о приобретении спорного автомобиля за счет средств, вырученных от продажи ранее принадлежащих ему автомобилей «

<

данные изъяты> суд отклоняет, поскольку между моментом продажи в 2007 году автомобиля 

<

данные изъяты>, и приобретением в 2018 году автомобиля 

<

данные изъяты> прошел значительный промежуток времени, что не позволяет суду сделать вывод о последовательности совершенных ФИО5 действий, направленных на приобретение спорного автомобиля за счет личных средств. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что автомобиль 

<

данные изъяты> приобретен сторонами в период брака за счет совместных средств супругов Л-ных, и подлежит разделу.

Доли супругов в заявленном к разделу супружеском имуществе - автомобиле 

<

данные изъяты>, суд признает равными – по ? каждому. 

С учетом сложившегося порядка пользования транспортным средством, согласно которому автомобиль с момента прекращения брачных отношений находится в пользовании ответчика по первоначальному иску, заявленного истцом ФИО4 порядка раздела, против которого ФИО5 возражений не приведено, материального положения сторон, их возможности выплатить денежную компенсацию другой стороне за долю в супружеском имуществе, их нуждаемость и заинтересованность в подлежащем разделу объекте, суд полагает возможным автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> передать в собственность ФИО5, со взысканием с него в пользу ФИО4 денежной компенсации.

Как было указано ранее, в соответствии с разъяснениям, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел с расторжении брака», стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно справке о рыночной стоимости транспортного средства от 04.04.2024 года, представленной истцом ФИО19, стоимость автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> по состоянию на апрель 2024 года ориентировочно с учетом износа и торга составляет 720 000 рублей.

В соответствии со справкой № 17-2025, предоставленной ответчиком ФИО5, стоимость автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак 

<

***> ориентировочно по состоянию на 11.06.2025 года составляет 600 000 рублей.

Определяя размер компенсации, подлежащей выплате ФИО5 в пользу ФИО4 при разделе спорного автомобиля, суд исходит из стоимости, указанной в справке о рыночной стоимости транспортного средства от 04.04.2024 года, представленной истцом ФИО19, поскольку, с учетом положений ст. 60 ГПК РФ, предусматривающей, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, ответчик, в случае несогласия с представленным истцом заключением (справкой) о стоимости, не был лишен права заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Однако, данным правом не воспользовался.

Таким образом, размер подлежащей выплате ФИО5 в пользу ФИО4 компенсации составит 360 000 рублей.

Истцом по первоначальному иску ФИО4 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 15641 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Судебные расходы не входят в цену иска, так как возникают в связи с рассмотрением дела и его существа не затрагивают. Размер понесённых расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО5 в пользу ФИО4, учитывая удовлетворение заявленных истцом по первоначальному иску требований в полном объеме, подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, в размере 15641 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить.

Признать общей собственностью супругов ФИО4 и ФИО5 квартиру общей площадью 68,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 2422 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и автомобиль 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> VIN №, 2009 года выпуска.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 2422 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество с целого до ? доли.

Передать в собственность ФИО5 автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, VIN №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежную компенсацию ? стоимости автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> VIN №, в размере 360 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании жилого дома и земельного участка личным имуществом – отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 341 рубля.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации за сторонами права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 12.08.2025 года.

Резолютивная часть решения оглашена 05.08.2025 года.

Председательствующий К.Н. Лапшин