УИД 28RS0008-01-2025-000225-93 

Дело №2-346/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н., 

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в порядке регресса расходы по оплате коммунальных платежей в размере 59592 руб. 38 коп., судебные расходы в сумме 9000 рублей, в том числе: расходы по оплате услуг юриста в сумме 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, в обоснование требований указав, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле в праве собственности. Согласно действующему законодательству собственники квартиры обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле. Однако в течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Во избежание образования большой задолженности он вынужден оплачивать коммунальные услуги в полном объёме. В период с декабря 2023 года по январь 2025 года образовалась задолженность по оплате услуг отопления, водоснабжения и водоотведения, содержания жилого помещения, электроэнергии, взноса на капитальный ремонт в сумме 119184 руб. 67 коп., которые он оплатил в полном объёме, в связи с чем, на основании ст.325 ГК РФ просит взыскать с ответчика в порядке регресса половину понесенных им расходов по содержанию жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, в телефонограмме указал, что ответчик унаследовал ? долю в праве собственности квартиру после смерти матери ФИО3, в данной квартире в настоящее время проживает ответчик. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела неоднократно извещался по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения». Регистрации по месту жительства ответчик не имеет.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п.п.11, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение (? доля в праве) принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 28.08.2009 года. Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06 2024 года. Данное недвижимое имущество он получил в наследство от матери ФИО4, умершей 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, судом установлено, что в заявленный в иске период - с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года стороны являлись долевым собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве собственности, и в силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально доле каждого в праве собственности, в данном случае - в равных долях.

Как следует из представленных истцом квитанций, чеков-ордеров и выписки по счёту ПАО Сбербанк, а также выписок по лицевому счету жилого помещения ООО «ТЭК-Зея», ООО «ВОС 3», ООО «Домино», ПАО «ДЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», истец единолично за счёт личных денежных средств оплатил расходы по коммунальным услугам в виде отопления, водоснабжения и водоотведения, содержания жилого помещения, электроэнергии, взноса на капитальный ремонт за период с декабря 2023 года по январь 2025 год в общей сумме 119184 руб. 67 коп. за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что задолженности по оплате за указанный период не имеется, все расходы по выставленным счетам оплачены, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, как и факт единоличного несения расходов истцом.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст.324 ГК РФ в случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачётом встречного требования одного из должников.

При указанных обстоятельствах и с учётом приведённых норм права, ответчик ФИО2 как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, исходя из размера его доли в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесённых им расходов соразмерно принадлежащей ответчику доли в праве на жилое помещение в сумме 59592 руб. 38 коп. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 9000 рублей, в том числе: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме 5000 рублей. 

В подтверждение несения судебных расходов в заявленной сумме истец представил квитанцию «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) от 12.02.2025 об оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей и чек №203jntoofn от 12.02.2025 об оплате услуг ФИО10 в сумме 5000 рублей за составление иска к ФИО2 о взыскании оплаты коммунальных платежей. 

Таким образом, на основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 9000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) 68592 рубля 38 копеек, в том числе: в порядке регресса расходы по коммунальным и иным обязательным платежам за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в сумме 59592 рубля 38 копеек; судебные расходы в сумме 9000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Н. Куприянова