Дело № 2-900/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское», ФИО2 чу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником третьей очереди по закону после смерти племянника ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении оставшегося наследственного имущества, в которое входит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (? доли от ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежавшей ФИО4, бабушке ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ). Наследники первой очереди по закону отсутствуют, наследником второй очереди по закону является брат наследодателя - ФИО2, который наследство не принимал. Наследником третьей очереди по закону также является ФИО1, который наследство не принимал. Иных наследников не имеется. Истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери ФИО4, а также после смерти племянника ФИО3, однако в настоящее время имеются препятствия для регистрации права собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, указав, что в настоящее время какие-либо споры между наследниками ФИО4 и ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. При этом, реальная возможность зарегистрировать право собственности истца на доли в жилом доме, где располагается квартира, перешедшие ему в порядке наследования, не представляется возможным, учитывая, что за иными лицами регистрирующим органом уже зарегистрированы права на квартиры №№ и № в данном доме. 

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без его участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования брата ФИО1 поддержал, подтвердив отсутствие спора между наследниками в настоящее время относительно 

<

адрес> жилом 

<

адрес> Архангельской области. 

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представили, указав при этом, что они с ДД.ММ.ГГГГ № были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и переселены в 

<

адрес> данного жилого дома, в связи с аварийным состоянием ранее занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и в спорной квартире они проживали какое-то время. При этом, в данной квартире они никогда не проживали и не вселялись в нее, имели по указанному адресу только регистрацию, родственниками и наследниками ФИО4, ФИО2 и ФИО3 они не являются. В настоящее время они не имеют постоянного места жительства. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. 

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1144 ГК РФ установлено, что наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> 

<

адрес>, приходится матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>. 

ФИО2 приходится отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г

<

адрес>, и ответчику ФИО2 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО3 приходится отцом ФИО9 М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно свидетельству о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

На момент смерти он в браке не состоял, зарегистрированный ранее ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что решением Вельского районного суда Архангельской области от 09 апреля 2014 года по делу № 2-23/2014, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 30 июня 2014 года, исковые требования ФИО3 - удовлетворены частично, а именно: признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО11 имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО11 на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и права на получение, компенсаций на счетах №№, № после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признан недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице ФИО12, действующей на основании доверенности, и ФИО13 договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, инвентарный №; применены последствия недействительности совершенной сделки: прекращено право общей долевой собственности ФИО13 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес>; взыскана с ФИО1 в пользу ФИО13 денежная сумма в размере 740000 руб. 00 коп. в счет стоимости приобретенного недвижимого имущества; данное решение являлось основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателях на недвижимое имущество и основанием для погашения записей о регистрации договора купли-продажи и права общей долевой собственности ФИО13 и ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес>; восстановлен ФИО3 срок для принятия наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; определены в оставшемся после смерти ФИО4 имуществе доли наследников по закону: ФИО1 и ФИО3 по ? доли за каждым; признано за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес>; в удовлетворении остальной части иска ФИО3 - отказано.

Однако, судом установлено, что в установленном законом порядке право собственности ФИО3 и ФИО1 на указанное в решении суда наследственное имущество ФИО4 и ФИО2 в регистрирующем органе зарегистрировано не было в связи с наличием на момент обращения наследников за произведением регистрации права собственности, противоречий прав, поскольку ЕГРП содержал сведения об объектах недвижимого имущества – квартирах №№ № находящихся в составе жилого дома, и в отношении которых уже были внесены записи о праве собственности за третьими лицами. 

Действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременно нахождения одного объекта права в составе другого (права на квартиры в жилом доме при одновременном наличии права общей долевой собственности на такой жилой дом).

Из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что наследником первой очереди по закону ФИО3 является совершеннолетний сын ФИО9, наследником второй очереди по закону является брат ФИО2, а наследниками третьей очереди по закону являются дяди: ФИО1 и ФИО1, сведения об иных наследниках первой, второй и третьей очередях по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по делу № о праве наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону третьей очереди ФИО1, дяди наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось. Иных заявлений по указанному делу не поступало и свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось.

Между тем, судом установлено, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество: по указанному решению суда - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а с учетом, установленных по делу обстоятельств - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На момент рассмотрения спора, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 309,4 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, а также инвентарный №, при этом сведения о зарегистрированных правах на него и правообладателях в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, расположены 4 помещения (квартиры) с кадастровыми номерами: №.

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № следует, что сведения о правах и переходе прав на спорную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако зарегистрированы права (собственность) на 

<

адрес> этом же доме ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 и ФИО15 (каждого по ? доли), при этом ранее ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы права на нее за ФИО16, ФИО17, ФИО18 (каждого по 1/3 доли), а также на 

<

адрес> этом доме ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19, ФИО20 (каждого по ? доли). 

Таким образом, судом установлено, что наследодателями при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на квартиру, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатели открыто и добросовестно владели и пользовались спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считали себя его собственниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследник ФИО1 в предусмотренный законом срок, в установленном законом порядке и фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости после смерти как матери ФИО4, так и племянника ФИО3, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателей и до настоящего времени использует его по назначению, несет бремя его содержания. 

Иные наследники умершего ФИО3 (сын ФИО9, брат ФИО2, а также дядя ФИО1) в установленный законом срок и порядке права на наследственное имущество наследодателей не заявили, к нотариусу с заявлением не обратились, и доказательств фактического принятия наследства суду не представили. 

Кроме того, ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости не заявили, и при этом ответчики и третьи лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Также суд считает, что факт регистрации ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в 

<

адрес>. № в д. 

<

адрес> Архангельской области третьих лиц ФИО6 и ФИО7, не может являться основанием для ограничения прав наследников ФИО4, ФИО2, ФИО3 на наследственное имущество, перешедшее им в соответствии с законом в порядке универсального правопреемства. 

Более того, регистрация по месту жительства в квартире как ФИО6, так и ФИО7 была произведена без согласия собственника ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано после смерти супруга ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ), в спорную квартиру ФИО6 и ФИО7 не вселялись и в ней никогда не проживали, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Также судом установлено, что данные лица наследниками и членами семей (родственниками) ФИО4, ФИО2, ФИО3 не являются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО6 и ФИО7 самостоятельных прав на спорную квартиру, несмотря на регистрацию по месту жительства в ней, не приобрели. 

Между тем, в связи с изложенным, истец каких-либо исковых требований к ФИО6 и ФИО7 в рамках настоящего спора не заявил, а законных оснований для выхода за рамки заявленных исковых требований у суда не имеется, и что не лишает истца в случае наличия спора с данными лицами, разрешить его в ином производстве. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц, и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО11

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская