РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире на регистрационном учете числятся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 решением Тайшетского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования жилым помещение. Кроме вышеперечисленных лиц в квартире никто не зарегистрирован. Иные лица, сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, отсутствуют. Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, снятся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в добровольном порядке не отказывается. Однако, ввиду того, что на территории ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по 

<

адрес> отсутствует отдел по вопросам миграции МУ МВД России, служб его заменяющих, самостоятельно сняться с регистрационного учета ему не представляется возможным. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве суду просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по 

<

адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, процессуальные права ответчику разъяснены, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Гражданский процессуальный кодекс РФ возможность этапировать лиц, отбывающих наказание, для их участия в судебных разбирательствах по гражданским делам, не предусматривает, правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение в суде дела через представителя, о котором ответчику было разъяснено, ФИО3 не воспользовался, ходатайство о рассмотрении дела с участием ответчика в суд не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> - надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2статьи 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно абз. 6 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая от имени ФИО3 подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимое от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от прежнего собственника ФИО3 к новому собственнику ФИО1

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новому собственнику – истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортной службой ООО «ЖКХ Надежда», на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО4, ФИО3 (ответчик).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Тайшетского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Брак, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиков ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлено свидетельство о расторжении брака серии II-СТ №, выданное отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении фактически не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, поэтому права пользования жилым помещением утратил, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 доводы истца не опроверг, возражений и объяснений против иска не представил.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, поскольку в силу положений статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия, ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.А. Клинова