К делу №2-1667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Петровой Д.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником целого домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании: договора купли-продажи от 

<

дата> реестровый номер №. удостоверен нотариусом 

<

адрес> 

<

данные изъяты> дата регистрации: 

<

дата> номер регистрации: №; договора купли-продажи № от 

<

дата> деклараций об объекте недвижимого имущества от 

<

дата>.; право собственности на дом. Земельный участок и хозяйственные строения зарегистрировано в EГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи регистрации №. соответственно. В данном домовладении истец постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу.

<

дата>г. по указанному адресу с ее согласия в домовладении зарегистрирована ответчик - ФИО2.

С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не проживает и не появлялась в вышеуказанном домовладении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ, сведений о надлежащем извещении в материалах дела не имеется, в связи с чем, судом ответчику назначен адвокат в качестве представителя в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Жорова К.В., действующая на основании ордера № от 

<

дата> исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица Управление по вопросам миграции России по РО в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником целого домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании: договора купли-продажи от 

<

дата>.. реестровый номер №. удостоверен нотариусом 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., дата регистрации: 

<

дата> номер регистрации: №; договора купли-продажи №.; деклараций об объекте недвижимого имущества от 

<

дата>.; право собственности на дом. Земельный участок и хозяйственные строения зарегистрировано в EГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи регистрации № соответственно. В данном домовладении истец постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу.

<

дата>г. по указанному адресу с ее согласия в домовладении зарегистрирована ответчик - ФИО2.

Судом установлено, что в домовладении ответчик не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в доме истца нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается в связи с неизвестностью ее местонахождения. Указанные обстоятельства подтверждаются в полном объеме материалами дела и показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца, никогда не проживала в доме истца, расходы по оплате коммунальные платежей не несла, ее вещей в доме истца никогда не было.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2017 года