<

данные изъяты>

Дело № 2-2107/2019

Категория 2.127

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре- Яцук.,

с участием представителя истца - ФИО1, представителя третьего Департамента образования города Севастополя - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо- Управление Министерства внутренних дел Россисйкой Федерации по г.Севастополю, Департамент образования города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 03.03.2006г. между истцом и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был удостоверен ЖБК №, со сроком действия с 03.03.2006г. по 03.03.2007г. с правом пролонгации. В феврале 2014г. она известила ФИО4 и членов его семьи о том, что не намерена продлевать (пролонгировать) Договор, в связи с чем ответчик с 01.03.2014гю выселились со спорного помещения и вывезли свои вещи. Однако в настоящее время ответчики и их малолетние дети ответчик добровольно не снимаются с регистрационного учета в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного рассмотрения извещены надлежащим образом. Направили на адрес суда возражение, согласно которого указали, что вынуждены были выехать со спорного помещения, однако регистрация им необходима, так как не имеют возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, и малолетние дети без регистрации места жительства не смогут быть устроены в дошкольное учреждение.

Представитель третьего лица УМВД РФ по г.Севастополю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного рассмотрения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель Департамента образования города Севастополя ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала на то, что при осмотре спорного помещения в нем находилась девушка с ребенком, предположительно ответчик, указывала на то, что не предоставлено доказательств не проживанию ответчиков в спорном помещении, просила сохранить право пользования спорным жилым помещением за малолетними детьми и за матерью или отцом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

03.03.2006г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого собственник сдает нанимателю во временный наем жилое помещение пл. № кв.м. в кв. 

<

адрес> со сроком с 03.03.2006г. по 03.03.2007г.

В соответствии со справкой №134 от 17.06.2019г., выданной ПЖСК «№» на имя ФИО4, усматривается, что в спорном помещении зарегистрированы истец, ФИО4 (сын истца), ФИО5 с 03.03.2006г., а также малолетние внуки истца- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью первой статьи 156 ЖК Украины, которая действовала на момент вселения ответчиков, члены семьи собственника дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), которая ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 168 ЖК Украины заключенный на определенный срок договор найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, прекращается по окончании этого срока, и может быть продлен только по соглашению между нанимателем и наймодателем.

С учетом, того, что истец признает, что на момент прекращения договора найма она не прекращала с ответчиками договор и они продолжали проживать в спорном помещении, суд приходит к выводу, что договор считается пролонгированным.

На момент рассмотрения спора, со стороны истца не предоставлено доказательств, что истец направляла в адрес ответчиков требование о прекращении договора найма или его расторжении, в связи с чем суд находит данный договор действующим.

По общему правилу, требование о прекращении либо изменении договора, заключенного в письменной форме, также должно осуществляться в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств добровольности выезда ответчиков как членов семьи нанимателя жилого помещения, отвечающих требованиям ст. ст. 55,59,60 ГПК РФ в подтверждение доводов истцом суду не представлено, а факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не может являться подтверждением их добровольного отказа от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения. 

Иных жилых помещений по договору социального найма для постоянного проживания ответчики не имеют, доказательства того, что они приобрели право пользования иным жилым помещением и осуществляют права и обязанности нанимателя и (или) члена семьи нанимателя иного жилого помещения суду истцом не представлены.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних является место жительства их законных представителей, родителей, опекунов.

Согласно нормам семейного и жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенка права пользования жилым помещением конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечение которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением. 

Поскольку родители малолетних детей до их совершеннолетия избрали местом жительства спорное жилое помещение, собственником которого является их бабушка, соответственно, право пользования малолетними спорной квартирой возникло и существует независимо от факта его проживания либо не проживания до достижения им совершеннолетия, поскольку в силу своего малолетнего возраста они не могут самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор своего места жительства.

Факт наличия не внесения ответчиками ФИО4 и ФИО5 за период их не проживания в квартире коммунальных услуг, не может являться самостоятельным основанием для утраты за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец не лишена возможности взыскать излишне уплаченные ею суммы за коммунальные услуги с ответчиков в установленном законом судебном порядке.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

С учетом того, что исковые требования не подлежат удовлетворению судебные расходы в виде государственной пошлины следует отнести на счет истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ. суд-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо- Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Севастополю, Департамент образования города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>