РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сычева А.П.

при секретаре Семещенко Н.В., 

с участием: истца ФИО1, ее представителя Мазитова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о частичной отмене запрета регистрационных действий с недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП УФССП по Оренбургской области от 25.10.2010г. наложен запрет регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Запрет применен в рамках исполнительного производства №-СД на сумму 1185931 рубль 85 копеек. По состоянию на 23.01.2019г. остаток задолженности составляет 1030824 рубля 83 копейки. Данная квартира ранее была приватизирована ей и ее мужем по 1/2 доли на каждого. 11.07.2006 года заключили с ФИО3, являющейся их снохой, договор купли-продажи квартиры. Квартира явилась предметом залога по кредитным обязательствам ответчика. В апреле 2011 года сын ФИО2 оформил развод с ФИО3 Определением Тюльганского районного суда от 31.10.2011 года на квартиру обращено взыскание в связи с непогашением ФИО3 кредита. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Производство по иску сына о разделе квартиры было прекращено. По решению суда она была выселена из квартиры. 

Решением суда от 19.02.2013 года квартира по адресу: 

<

адрес>, была включена в состав наследственной массы после смерти сына. В настоящее время ей по праву наследства принадлежит 3/8 доли в квартире. В связи с наличием обременения на квартиру не может зарегистрировать право собственности надлежащим образом.

Ввиду погашения взятого кредита, обременение в виде ипотеки прекращено.

После уточнения иска просит суд отменить запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленные постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 25.10.2010 года, в отношении 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей ФИО1, для последующей регистрации ее права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Мазитов Р.А., действующий на основании ордера, поддержал исковые требования ФИО1 с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно указала, что явиться в судебное заседание не может, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик ПАО Банк «Русский стандарт» для участия в деле своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица Тюльганский РОСП УФССП по Оренбургской области, ФИО13, привлеченная к участию в деле определением суда от 23.04.2019г., отдел Росреестра по Тюльганскому району, привлеченный к участию в деле определением суда от 23.05.2019г., в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Тюльганского района ФИО4, привлеченная к участию в деле определением суда от 23.05.2019г., письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником трехкомнатной квартиры с балконом по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

В отношении квартиры имеется ограничение прав и обременение в виде запрещения сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, установленное постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП от 25.10.2010 года.

Ранее квартира принадлежала ФИО5 и ФИО1 по 1/2 доли каждому на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

Из архивной справки № от 09.07.2013 года, выданной архивным отделом администрации Тюльганского района, следует, что в архивном фонде «Исполнительный комитет Тюльганского районного Совета народных депутатов» имеются сведения о выделении ФИО14 

<

адрес>.

Решением Тюльганского районного суда от 15.01.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 27.03.2013 года, ФИО1 выселена из квартиры и снята с регистрационного учета. 

1/2 доля квартиры, оставшаяся после смерти ФИО2, включена в состав наследственной массы решением Тюльганского районного суда от 19.02.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 24.04.2013 года.

Из копии наследственного дела, справки нотариуса Тюльганского района от 29.03.2019г. следует, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: 3/4 доли мать ФИО1, в пользу которой отказались сын ФИО9, дочь ФИО10; 1/4 доля дочь ФИО11

По информации Тюльганского РОСП УФССП России по Оренбургской области следует, что 23.08.2010 года на основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности в сумме 289665,72руб. с ФИО3 в пользу ЗАО «Банк Русский Стандарт». Исполнительное производство присоединено к сводному № 

В ходе принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем 25.10.2010 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 23.01.2019 года остаток задолженности составляет 1030824,83руб. 

В силу части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенных в данной норме, не является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Запрет на совершение регистрационных действий с движимым имуществом относится к иным исполнительным действиям, направленным на побуждение должника к выполнению требований исполнительного документа.

В силу части 1 статьи 119 названного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из содержания статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что одним из юридических значимых обстоятельств, подлежащим доказыванию по делам об освобождении имущества от ареста (исключению из описи) и являющимся одним из обязательных условий удовлетворения данного иска, является наличие доказательств принадлежности истцу на праве собственности или ином законном основании арестованного (включенного в опись) имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что истец ФИО1 является правообладателем 3/4 доли от наследуемой 1/2 доли умершего сына на 

<

адрес>, однако не может зарегистрировать право собственности надлежащим образом, в связи с наличием обременения, запрет регистрационных действий подлежит частичной отмене – на 3/8 доли, принадлежащей ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о частичной отмене запрета регистрационных действий с недвижимым имуществом – удовлетворить.

Отменить запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленные постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 25.10.2010 года, в отношении 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, для последующей регистрации ее права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.П. Сычев

Мотивированное решение в окончательной форме принято 20.06.2019г.

Судья А.П. Сычев