Дело № 2-2707/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.,

при секретаре Павловой П.С.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру №. В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение надлежащим образом оформлено не было, истец лишена возможности обратиться к уполномоченному лицу для передачи жилого помещения в собственность, и просит признать за ней такое право в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Истец и ее представитель в судебном заедании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, представители третьего лица МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

От третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3 и представителя ответчика Администрации Великого Новгорода представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу без участия не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на семью из шести человек, на право занятия жилого помещения размером 48,70 кв.м. жилой площадью, состоящей из четырех комнат в отдельной квартире в г

<

адрес>. Основанием выдачи ордера является решение о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи ФИО6: супруга ФИО1, дочери ФИО7, ФИО8, ФИО3, сын ФИО4 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, сын ФИО3 

В соответствии с постановлением Администрации Великого Новгорода № МУ «Служба заказчика по ЖКХ Великого Новгорода» переименовано в МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода № был исключен из реестра муниципальной собственности и изъят из оперативного управления МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство». 

В реестр муниципальной собственности включен ряд квартир вышеуказанного дома. Квартира № в данный перечень не вошла.

15.03.2017 года между МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», действующим от имени Администрации Великого Новгорода, и ФИО6 заключен договор социального найма в отношении квартиры №.

В соответствии с постановлением Администрации В. Новгорода № МУ «Служба заказчика по ЖКХ В. Новгорода» переименовано в МБУ В. Новгорода «Городское хозяйство».

Письмом от 29 мая 2013 года Комитет по управлению муниципальным имуществом сообщило, что жилое помещение общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью. На основании решения исполнительного комитета Новгородского городского Совета народных депутатов от 03.10.1991 года № 772 «О распределении 135 квартир жилого дома № УКСа при горисполкоме» вышеуказанная квартира была включена в число служебной жилой площади строительно - реставрационного объединения «

<

данные изъяты>». 

Письмом от 21.03.2017 г. 

<

данные изъяты> сообщило истцу, что не является лицом, уполномоченным на передачу спорного жилого помещения в собственность ФИО1 в порядке приватизации, поскольку квартира № не является объектом муниципальной собственности.

30 июля 2009 года между МБУ В. Новгорода «Городское хозяйство», действующим от имени Администрации В.Новгорода, и ФИО6 заключен договор социального найма в отношении кв. №. Из объяснений истца следует, что договор социального найма расторгнут наймодателем в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

При рассмотрении дела также установлено, что вышеуказанная квартира не числится в реестрах собственности Новгородской области и собственности Российской Федерации, зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру отсутствуют.

В силу указанных обстоятельств, истец лишена возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность.

Судом установлено, что истец фактически пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, производит оплату за проживание и коммунальные услуги, других объектов недвижимости в собственности не имеет.

Проживающие в квартире № ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3 от своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказались, против приватизации квартиры на имя ФИО1 не возражают.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право бесплатной приватизации жилого помещения ФИО1 ранее реализовано не было, другие лица на спорную квартиру не претендуют, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение - квартиру №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на квартиру № в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, с 21 июня 2019 года.

Председательствующий О. В. Мисилина