Дело № 2-6909/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Арутюняне И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Ассоциации товариществ собственников жилья (далее – АТСЖ) Ленинского района г. Саратова об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения, указывая, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками являются так же ФИО2 и ФИО3

ФИО3 не зарегистрирован и не проживает по данному адресу. Сноха ФИО4 зарегистрирована, но никогда не проживала по данному адресу. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги около трех лет, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Истец указывает, что вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она одна.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между двумя собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, а также обязать АТСЖ Ленинского района г. Саратова заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли квартиры, общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли квартиры, общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли квартиры, общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно справки, выданной АТСЖ Ленинского района г. Саратова следует, что зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> значатся: ФИО1 с 1987 года, ФИО4 с 2013 года, ФИО2 с 1987 года.

Согласно представленного лицевого счета квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, совместно не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно представленных документов следует, что АТСЖ Ленинского района г. Саратова является управляющей организацией осуществляющей оказание жильцам жилого многоквартирного 

<

адрес> коммунальных услуг.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд на руководствуясь вышеуказанными нормами закона, считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в долях исходя из их размера между сособственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в части произведения ими оплаты за капитальный ремонт, содержание жилья и отопление.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях относительно размера зарегистрированных прав собственности в размере 1/3 доли за каждым и обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

На решение Ленинского районного суда г. Саратова области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья А.Н. Кожахин