№ 2-248/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А., 

при секретаре Роппель В.А., 

помощник судьи Юкова Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО3 Сер., 

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, возложении обязанности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, в котором просил 

определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером /.,/ и земельными участками с кадастровыми номерами /.,/, по адресу: /.,/, закрепив за ФИО3: комнату, туалет, коридор при входе в дом, находящиеся на первом этаже. Земельный участок 6 соток под насаждения, разделив земельный участок на две части и выделить часть с правой стороны с противоположенной стороны от дома; за ФИО1: три комнаты, туалет/душевая на втором этаже. Земельный участок 8 соток с левой стороны с противоположной стороны дома под насаждения. Закрепить места общего пользования: кухню, котельную, лестничный марш, чердак, машино-место, сауну оставить в общем пользовании. Земельный участок 3,5 сотки перед домом, под домом, за домом закрепить в общее пользование для входа и выхода,

обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым домом с кадастровыми номерами /../, и земельными участками с кадастровыми номерами /.,/ по адресу: /.,/, передать дубликат ключа,

а также просил взыскать понесенные расходы на оплату судебной строительно-технической экспертизы с учетом комиссии в размере 70616 рублей 80 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, два земельных участка по адресу: /.,/ (4а). ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, два земельных участка. /.,/ жилого помещения составляет 171,7 кв.м, два этажа: 1 этаж – 85,5 кв.м (котельная, туалет, кухня, коридор, комната, лестничный пролет), 2 этаж – 85,5 (три комнаты, туалет/душевая, лестничный пролет), также пристроенное отапливаемое машино-место и сауна – 2 этажа 120 кв.м. Два земельных участка 17,5 соток. Жилое помещение имеет три отдельных входа, два на первом этаже, один на втором, все комнаты изолированы. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением и земельным участком не удалось. ФИО1 отказывается передать дубликат ключа от замка, не пускает в дом. 

Истец ФИО3, извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО3 Гуньков С.Сер., действующий на основании доверенности серии /.,/4 от /../, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Дополнительно пояснил, что ФИО1 чинит препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом. На участке родители сажали огород, находились на свежем воздухе. После смерти ФИО5 ФИО1 посчитала, что все имущество должно быть в ее пользовании. Договориться мирно не удалось. ФИО3 написал заявление в полицию, что препятствует в пользовании имуществом. ФИО1 убедила участкового в том, что между сторонами имеется спор о разделе наследства, и нет препятствий в пользовании. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности серии /.,/4 от /../, исковые требования не признали. 

Представитель ответчика дополнительно пояснила, что ФИО3 не предпринимал попытки вселиться в спорный дом. Родители при ходили на поминки сына. ФИО1 никаких препятствий не чинит. После смерти ФИО5 заведено наследственное дело, наследникам выдали свидетельства. В настоящее время возник спор по наследственному имуществу. Своего варианта определения пользования имуществом не имеется. Ключа от двери дома у ФИО3 никогда не было, замок ФИО1 в спорном помещении не меняла. Родители беспрепятственно могли заходит в дом и на участок. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Лицо, у которого возникло право пользования жилым помещением на законном основании и которое не утратило данного права, в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ вправе требовать защиты нарушенных жилищных прав. 

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. 

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Из договора купли-продажи от /../ следует, что Я. передал, а ФИО5 принял в собственность и оплатил недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1496 кв.м, адрес: /.,/, кадастровый №. 

Согласно договору купли-продажи от /../, Я. передал, а ФИО5 принял и оплатил недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 84 кв.м, адрес: /.,/А, кадастровый №. 

Нотариусом ФИО6 представлено наследственное дело № ФИО5, умершего /../. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от /../, наследником ФИО5, умершего /../, является в 1/3 доле супруга ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /../ наследником имущества ФИО5 в 2/3 долях является отец ФИО3 

Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /.,/, кадастровый №; из ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером /.,/, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: /.,/; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /.,/, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: /.,/А.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ следует, что в отношении жилого дома кадастровый № №, № 171.7 кв.м, количество этажей 2, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 (1/3), ФИО1 (2/3). Объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижности с кадастровым номером /../. 

В отношении земельного участка кадастровый №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: /.,/, площадь 1645+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 (1/3), ФИО1 (2/3).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в отношении земельного участка кадастровый №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: /.,/А, площадь 92+/-3 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО3 (1/3), ФИО1 (2/3), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../.

Согласно исковому заявлению, а также объяснениям сторон в ходе судебного разбирательства, между ФИО3 и ФИО1 во внесудебном порядке не достигнуто соглашение об определении конкретного порядка пользования имуществом, находящимся в их общей собственности. 

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /../ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенной нормы права и акту ее толкования применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, наличие права собственности на долю в жилом помещении не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Определение порядка пользования состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного, изолированного жилого помещения.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По смыслу приведенных правовых норм порядок пользования земельным участком может определяться между сособственниками домовладения либо в соответствии со сложившимся порядком пользования (если данный порядок установлен добровольным соглашением сторон), либо в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. 

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от /../ №-О, от /../ №-О, от /../ №-О). 

При рассмотрении дела по ходатайству истца определением Томского районного суда /.,/ от /../ по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Из заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../ следует, что разработать вариант определения порядка пользования с полным соответствием значений размеров долей, исходя из планировки здания – не представляется возможным. 

Разработан вариант определения порядка пользования зданием с кадастровым номером 70/.,/ исходя из значения его площади по сведениям ЕГРН – 171,7 кв.м. 

Вариант определения порядка пользования (таблица №): в пользование ФИО3 - №, гостиная 1-1 этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м, итого 38,8 кв.м. В пользование ФИО1 - № (2), коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 6,0 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 32,4 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 17,4 кв.м, №, коридор, 2-й этаж, площадь 13,8 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 13,7 кв.м; №, санузел, 2-й этаж, площадь 9,4 кв.м, итого 92,7 кв.м. Общее пользование - №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1), коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19,0 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м, итого 40,2 кв.м, 20,1 кв.м на каждого собственника. 

Значение долей по разработанному варианту (таблица №): общее пользование 40,2 кв.м. В пользование ФИО3 38,8 кв.м, общее пользование 20,1 кв.м. итого 58,9 кв.м. В пользование ФИО1 92,7 кв.м, общее пользование 20,1 кв.м, итого 112,8 кв.м. 

Разработать вариант определения порядка пользования с полным соответствием значений размеров долей, исходя из планировки здания – не представляется возможным. 

Разработан вариант определения порядка пользования с максимальным приближением значений разработанных размеров долей к значениям долей при учете фактической площади здания. 

Разработан вариант определения порядка пользования зданием с кадастровым номером /.,/ исходя из значения его фактической площади – 293,4 кв.м.

Вариант определения порядка пользования (таблица №): в пользование ФИО3 - №, гостиная, 1-й этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 6,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 4,4 кв.м, итого 49,4 кв.м. В пользование ФИО1 - № (2), коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 6,0 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 32,4 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 17,4 кв.м; №, коридор, 2-й этаж, площадь 13,8 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 13,7 кв.м; №, санузел, 2-й этаж, площадь 9,4 кв.м; №, подсобное помещение, 2-й этаж, площадь 62,1 кв.м, итого 154,8 кв.м. Общее пользование: №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1) коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м; №, гараж, 1-й этаж площадь 49 кв.м, итого 89,2 кв.м, 44.6 кв.м на каждого собственника. 

Значение долей по разработанному варианту (таблица №): общее пользование 89,2 кв.м. В пользование ФИО3 49,4 кв.м, общее пользование 44,6 кв.м. итого 94,0 кв.м. В пользование ФИО1 154,8 кв.м, общее пользование 44,6 кв.м, итого 199,4 кв.м. 

Разработан вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером /.,/ (/.,/А) площадью 92 кв.м. исходя из конфигурации границ земельного участка, его местоположения данный земельный участок – в общее пользование. 

Разработан вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером /.,/) площадью 1645 кв.м. 

Вариант определения порядка пользования (таблица №): в пользование ФИО3 – 169 кв.м. В пользование ФИО1 – 718 кв.м. Общее пользование: 758 кв.м территория для обслуживания дома, подъезда к дому, 379 кв.м на каждого собственника.

Значение долей по разработанному варианту (таблица №): общее пользование 758 кв.м. В пользование ФИО3 169 кв.м, общее пользование 379 кв.м. итого 548 кв.м. В пользование ФИО1 718 кв.м, общее пользование 379 кв.м, итого 1097 кв.м. 

Значения координат характерных точек (таблица №): 

- в общее пользование

Х Y

1 /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

1 /.,/

В пользование ФИО3 

Х Y

н3 №

№

№

№

№

В пользование ФИО1

Х Y

н1 /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

Анализируя заключение экспертов, суд исходит из того, что судебная экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных судом вопросов. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований не доверять ему суд не нашел.

Сделанные экспертами выводы основаны на данных проведенного исследования, ход и результаты которого подробно отражены в представленном заключении, в том числе в материалах фотофиксации, выполненной экспертами при осмотре объектов. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу возможным при разрешении дела принять заключение экспертов в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение заключение экспертов и опровергающих содержащиеся в нем выводы, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым домом и земельными участками, суд учитывает, что сторонами о каком-либо фактически сложившемся порядке пользования спорным имуществом не заявлено, доказательств установления такого порядка добровольным соглашением сторон суду не представлено, в связи с чем суд полагает, что порядок пользования жилым домом должен быть определен, исходя из долей в праве собственности каждой стороны на дом, и на основании выводов судебной экспертизы, исходя из значения его фактической площади – 293,4 кв.м, по варианту определения порядка пользования, указанному в таблице № заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../. 

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № адрес: /.,/А площадью 92 кв.м. исходя из конфигурации границ земельного участка, его местоположения данный земельный участок, суд полагает определить в общее пользование ФИО3 и ФИО1

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № адрес: /.,/, ул. /.,/ю 1645 кв.м суд определяет по разработанному варианту экспертов, указанному в таблице № заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../, по характерным точкам, указанным в таблице №. 

Возражая против удовлетворения иска, стороной ответчика не приведены доказательства того, что порядок пользования жилым домом и земельными участками должен быть установлен иным образом. 

Из пояснений сторон следует, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

По смыслу вышеназванных норм материального права, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением, передача в пользование одному из собственников жилого помещения означает, что другой собственник этого жилого помещения данным имуществом пользоваться не может.

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по /.,/ от /../ следует, что ФИО3 обратился по факту того, что сноха чинит препятствия в доступе на земельный участок и дом по адресу: /.,/. 

Поскольку судом определен порядок пользования жилым помещением, вместе с тем по делу установлено наличие препятствий со стороны ответчика истцу пользоваться жилым помещением и земельным участком, в этой связи суд приходит к выводу о необходимости обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением с кадастровым номером /.,/ и земельными участками с кадастровыми номерами /.,/, по адресу: /.,/.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3 не имеет ключей к спорному жилому помещению, поскольку они находятся у ФИО1

Стороной ответчика данное обстоятельство не оспорено. 

Поскольку отсутствие у истца ключей от жилого помещения с кадастровым номером № является безусловной причиной невозможности пользования принадлежащим ФИО3 недвижимым имуществом, требование истца о возложении на ответчика обязанности передать комплект ключей от спорного объекта недвижимости, являются обоснованными. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не усматривается.

С ответчика в доход бюджета в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

В ходе судебного разбирательства определением Томского районного суда /.,/ от /../ по делу назначена судебная экспертиза, обязанность по оплате экспертизы возложена на истца ФИО3

Истцом представлен чек по операции ПАО Сбербанк от /../ на сумму 60000 рублей (комиссия 1800 рублей), чек по операции ПАО Сбербанк от /../ на сумму 8560 рублей (комиссия 256 рублей 80 коп.), внесенные на счет УФК по /.,/ (Управление Судебного департамента в /.,/). 

Из заявления от /../, акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) от /../, счета № от /../ автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» следует, что проведена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, стоимость составила 68560 рублей. 

Заключение комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../ представлено в материалы гражданского дела, оценены в совокупности с иными доказательствами. 

При таких обстоятельствах денежные средства в размере 68560 рублей, подлежащие выплате за производство экспертизы, и предварительно внесенные на депозитный счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в /.,/, в размере стоимости экспертизы, подлежат перечислению в пользу экспертного учреждения.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату судебной экспертизы в размере 70616 рублей 80 коп. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 денежных средств в размере 70616 рублей 80 коп. в счет расходов на проведение судебной экспертизы. 

При этом суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате экспертизы подлежат взысканию с учетом банковской комиссии за перевод денежных средств в размере 2056 рублей 80 коп., поскольку в соответствии с абзацем 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. Понесенные ФИО3 расходы по оплате комиссии являются необходимыми, понесены с целью исполнения обязательства по оплате экспертизы, возложенного определением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок пользования зданием с кадастровым номером /.,/ (/.,/, /.,/), исходя из его фактической площади – 293,4 кв.м, в соответствии с таблицей № заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../:

в пользование ФИО3 - №, гостиная, 1-й этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 6,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 4,4 кв.м, итого 49,4 кв.м;

в пользование ФИО1 - № (2), коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 6,0 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 32,4 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 17,4 кв.м; №, коридор, 2-й этаж, площадь 13,8 кв.м; №, комната, 2-й этаж, площадь 13,7 кв.м; №, санузел, 2-й этаж, площадь 9,4 кв.м; №, подсобное помещение, 2-й этаж, площадь 62,1 кв.м, итого 154,8 кв.м;

общее пользование: №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1) коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м; №, гараж, 1-й этаж площадь 49 кв.м, итого 89,2 кв.м, 44.6 кв.м на каждого собственника. 

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № (/.,/) площадью 1645 кв.м, в соответствии с таблицей № заключения комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../:

в пользование ФИО3 – 169 кв.м, по следующим координатам характерных точек: 

Х Y

н3 №

№

№

№

№

в пользование ФИО1 – 718 кв.м, по следующим координатам характерных точек: 

Х Y

н1 /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

общее пользование – 758 кв.м территория для обслуживания дома, подъезда к дому, 379 кв.м на каждого собственника, по следующим координатам характерных точек: 

Х Y

1 /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером /.,/ (/.,/А) площадью 92 кв.м, в соответствии заключением комиссии экспертов автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../ – в общее пользование ФИО3 и ФИО1. 

Возложить обязанность на ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании: 

зданием с кадастровым номером /.,/) - №, гостиная, 1-й этаж, площадь 34,6 кв.м; №, санузел, 1-й этаж, площадь 4,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 6,2 кв.м; №, подсобное помещение, 1-й этаж, площадь 4,4 кв.м, итого 49,4 кв.м; №, кухня, 1-й этаж, площадь 16,3 кв.м; № (1) коридор, 1-й этаж часть помещения, площадь 19 кв.м; №, котельная, 1-й этаж, площадь 4,9 кв.м; №, гараж, 1-й этаж площадь 49 кв.м,

частью земельного участка с кадастровым номером 70:14:0313003:219 (/.,/) площадью 169 кв.м, по следующим координатам характерных точек: 

Х Y

н3 /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

частью земельного участка с кадастровым номером 70:14:0313003:219 (/.,/) площадью 758 кв.м (территория для обслуживания дома, подъезда к дому) по следующим координатам характерных точек:

Х Y

1 /.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

/.,/

земельным участком с кадастровым номером /../ (/.,/А) площадью 92 кв.м. 

Возложить обязанность на ФИО1 передать ФИО3 ключи для изготовления дубликатов ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером /.,/ по адресу: Российская Федерация, /.,/, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.,/. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать. 

Взыскать с ФИО1, /../ года рождения, место рождения: /.,/, /.,/ в пользу ФИО3, /../ года рождения, место рождения: /.,/, /.,/ № выдан /../ денежные средства за проведение судебной экспертизы в размере 70616 рублей 80 коп. 

Взыскать с ФИО1, /../ года рождения, место рождения: /.,/, № № выдан /../ в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Денежные средства в размере 60000 рублей, предварительно внесенные на депозитный счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в /.,/ согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от /../ (СУИП 527159309616 НGЕW, ФИО получателя услуги ФИО3, назначение платежа: оплата за экспертизу Томский районный суд дело №); денежные средства в размере 8560 рублей, предварительно внесенные на депозитный счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в /.,/ согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от /../ (№, ФИО получателя услуги ФИО3, назначение платежа: доплата за экспертизу Томский районный суд дело № (№) перечислить автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» (№ Банк: филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк», № к/ сч № р/сч 40№).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 26.03.2025

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-248/2025

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Роппель В.А.

УИД 70RS0005-01-2024-003479-94