Гражданское дело № 2 - 665/2025

69RS0014-02-2025-000485-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по ордеру адвоката Королевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский», ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО2 с исковым заявлением к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения квартиры от 19 мая 2023 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Между истцом и ответчиком ФИО1 16.06.2023 г. был зарегистрирован брак. После регистрации брака, истец зарегистрировал ФИО1 в принадлежащей ему квартире.

В указанной квартире также зарегистрирован отец истца - ФИО3

В августе 2023 года ответчик собрала свои вещи и выехала из квартиры истца. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, фактическое место жительство ответчика, истцу не известно. Выезд ответчика из квартиры истца носил добровольный характер. Замки от входной двери квартиры истец не менял, у ответчика дубликат ключей имеется. 

17.02.2025 г. решением мирового судьи брак истца и ответчика расторгнут. Тем самым, ответчик перестала быть членом семьи истца. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, ограничивает права истца по распоряжению данной квартирой, вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 13 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский», ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтой по истечении срока хранения.

Адвокат Королева Л.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебное заседание явилась, просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика. 

3-и лица УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский» 

своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2023 г., что за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.07.2023 г. зарегистрировано на праве собственности жилое помещение (квартира), общей площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: №

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 19 мая 2023 горда, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый).

Согласно адресной справке от 26.03.2025 г. и справке о составе семьи от 28.02.2025 г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 15 августа 2023 года.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 32 Тверской области по делу № 2-99/2025, брак супругов ФИО2 и ФИО4, зарегистрированный 16.06.2023 г. в Отделе записи актов гражданского состояния администрации Конаковского района Тверской области (актовая запись №) расторгнут.

Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, подтверждающие начисление платы из расчета 3 лиц, зарегистрированных в квартире.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО1 была вселена и зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. В настоящее время, брак ответчика и истца расторгнут. Доказательства заключения соглашения с собственником квартиры о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлены, вследствие чего ответчик ФИО1 на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновения права пользования данным жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищныхправ, а является лишь способом учета граждан.

Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире истца не хранит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры истца.

При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она сохраняет право пользования данным жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищныхправ, а является лишь способом учета граждан.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 18 апреля 2025 года.

Председательствующий: Чувашова И.А.