ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 августа 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Коряжкиной Е.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4032/17 по иску ООО «Веста-Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Веста-Уют» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 64105 руб. 59 коп., а также расходов по государственной пошлине в размере 2123 руб. 00 коп. В обоснование требований указали, что ООО «Веста-Уют» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> С ноября 2015 года ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась упомянутая задолженность.

В настоящем судебное заседание представитель ООО «Веста-Уют» ФИО2 явилась, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Мнение по иску не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протокола №2 от 30.07.2015 г. управление жилым домом осуществляется Управляющей компанией ООО «Веста-Уют» на основании проведенных Администрацией Раменского муниципального района конкурсных процедур и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий субъекта РФ с применением за содержание и ремонт муниципального тарифа.

Договор управления был направлен по адресу: 

<

адрес> заказным письмом.

Согласно ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 75 (далее по тексту Правила).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с представленным расчетом ООО «Веста-Уют» задолженность ответчика по оплате содержания, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2015 года по 1 января 2017 года составила 64 105 руб. 59 коп., доказательств иного в судебном заседании не получено и ответчиком не приведено. 

Отсутствие договора с управляющей компанией, не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной п.1 ст.158 ЖК РФ обязанности вносить плату за содержание общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. 

В случае если собственники помещений не приняли решения о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", далее по тексту - Постановление Правительства РФ N 491).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.

В п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 20 марта 2014 года N 563-О, в котором Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что положения ч. 7 ст. 156 ЖК РФ направлены на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривают определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, в том числе, с учетом уже понесенных управляющей организацией расходов.

Таким образом, тарифы, применяемые ответчиком в спорный период, для исчисления размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги были установлены законно, оснований для применения при расчете коммунальных платежей за спорный иных тарифов, не имелось. Какие-либо акты не выполненных работ и услуг ответчиком не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, ответчиком возражений по сумме долга также не представлено. В связи с чем, требование ООО «Веста-Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 2123 руб., поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31, 153 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста-Уют» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста-Уют» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 64105 руб. 59 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 2123 руб. 00 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017 г.

Федеральный судья