КОПИЯ

Дело № 2-4440/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Туякпаевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4440/2019 по иску ФИО3 к Ассоциации собственников нежилых помещений «Центр-Сити» о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей, обязании выдать справку об отсутствии задолженности, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании долговых претензии АСНП «Центр Сити» на сумму 60 123,13 руб. по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными, признании задолженность ФИО3 на сумму 60 123,13 руб. по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствую щей, обязании АСНП «Центр-Сити» выдать ФИО3 справку содержащую информацию об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> на втором этаже здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. В обосновании иска казано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> на втором этаже здания, площадью 48,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес НП «Центр Сити» направлено письмо с требование предоставить справку с указанием информации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам с целью предъявления по месту требования.

Однако, справка до настоящего времени не получена, напротив ДД.ММ.ГГГГ получена претензия с указанием на наличие задолженности в размере 60 123,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь представленные в суд счета на оплату и чеки об операции Сбербанк онлайн, подтверждающие отсутствие задолженностипо коммунальным платежам и за остальные периоды, а именно за 2016, 2017, 2018 и 2019 года. Считает указание НП «Центр Сити» на наличие задолженности в размере 60 123,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным и необоснованным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась извещена, ее представитель ФИО1, иск поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал протии в удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> на втором этаже здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила письмо с требованием выдать справку о наличии/отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей в принадлежащем ей на праве собственности нежилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлена претензия с указанием на наличие задолженности в размере 60 123,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.12.2017 с ФИО3 в пользу Некоммерческого партнерства «Центр Сити» взыскано неосновательное обогащение в размере 572 242,77 руб. 

Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено, изложено в следующей редакции: «Исковые требования Некоммерческого партнерства «Центр Сити» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческого партнерства «Центр Сити» неосновательное обогащение в размере 219 324, 04 руб. 

И расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 315, 52 руб..

В удовлетворении остальной части иска Некоммерческому партнерству «Центр Сити» - отказать».

Изменяя в части решения суда первой инстанции Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда

Исходила из того, что на завершение строительства центра предыдущим собственником спорной недвижимости - ФИО6, на основании протоколов общих собраний членов НП «Центр-Сити» от 15.02.2013г., 07.10.2013г., 24.06.2014г. были внесены денежные средства в общем размере 81 101 руб. (том 3 л.д. 115-134).

Согласно заключению эксперта АНО «Независимая Судебная Экспертиза» № НСЭ-00073 от ДД.ММ.ГГГГ, в общую сумму затрат истца на завершение строительства здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включены расходы не только на достройку данного объекта недвижимости, но и расходы на содержание и обслуживание указанной недвижимости, а именно, за водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию, услуги охраны и услуги связи и т.п.

Как свидетельствуют новые, представленные суду апелляционной инстанции доказательства, имеющие юридическое значение для дела, с 2012 года по 2016 год ФИО6 и ФИО3 в НП «Центр-Сити» вносились деньги за коммунальные услуги за обслуживание здания.

С учетом вышеизложенного, при правильном исчислении уплаченных НП «Центр-Сити» ФИО6 и ФИО3 денег размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчицы в пользу истца, следует уменьшить с 572 242,77 руб. до 219 324, 07 руб.

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Исходя из толкования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом содержания ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В предмет доказывания по делу о признании задолженности по оплате коммунальных услуг входит факт неисполнения обязательства по оплате и его размер. 

В обосновании отсутствия задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец представила счета на оплату за ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГг, № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 83 221,74 руб. подтвержденные чеками по операциям Сбербанк онлайн: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 83 221,74 руб.

Счета на оплату за 2017 года № от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 60 947,93 руб. оплата которой подтверждена чеками по операциям Сбербанк онлайн: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

Счета на оплату за ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 70 743,70 руб., оплата которых подтверждена чеками по операциям Сбербанк онлайн: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Счета на оплату за 2019 год № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 19 857, 07 руб.

Суд находит заслуживающими внимания доводы истца о том, что правовых основания для отказа в выдаче истцу справке у ответчика не имеется, поскольку вышеуказанные документы подтверждают факт своевременной оплаты коммунальных платежей.

Поскольку основания для начисления истцу задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 60 123, 13 руб. у НП «Центр Сити»" отсутствовали, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей, обязании выдать справку об отсутствии задолженности.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации, причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда закон обязывает суд учитывать фактические обстоятельства причинения морального вреда, индивидуальные особенности лица, которому причинен вреда, принцип разумности и справедливости (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»).

С учетом всех обстоятельств, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к АСНП «Центр-Сити» о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей, обязании выдать справку об отсутствии задолженности – удовлетворить частично.

Признать долговые претензии АСНП «Центр Сити» на сумму 60 123, 13 руб. по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными;

Признать задолженность ФИО3 на сумму 60 123,13 руб. по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

Обязать АСНП «Центр-Сити» выдать ФИО3 справку содержащую информацию об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> на втором этаже здания, площадью 48,5 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с АСНП «Центр Сити» в пользу ФИО3 моральный вред в размере 1 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>