Дело № 2-660/2019

УИД 54RS0035-01-2020-001771-84

Поступило в суд 10.09.2019 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в общую совместную собственность граждан № 3006 от 15.11.1996 г. В 2007 г. между ФИО1 и ФИО4 был зарегистрирован брак. В 2007 г. ответчик с согласия собственников был зарегистрирован как член семьи собственника по адресу: 

<

адрес>. 25.02.2019 г. брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает длительное время. Они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны ответчика ФИО4

Истцы просят прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 исковые требования подержали в полном объёме, пояснив, что с 2007 года ФИО1 проживала вместе с ФИО4 в зарегистрированном браке, у них родились дети. С согласия всех членов семьи ответчик ФИО5 в квартиру № по 

<

адрес> вселился как член семьи. В 2019 году брак между ФИО1 и ответчиком ФИО4 был расторгнут, ФИО1 с детьми переехала проживать в дом матери за пределы Татарского района. Ильину дали время, чтобы он выселился из принадлежащей им квартиры. Через несколько месяцев после отъезда семьи, ФИО5 выехал на другое место жительства. Однако, сняться с регистрационного учета отказался и в настоящее время проживает без регистрации в с. Новопокровка Татарского района Новосибирской области в доме, приобретенном супругами за счет средств материнского капитала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства, а также по месту его фактического проживания. 

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 11.06.2019 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в общую совместную собственность граждан от 15.11.1996 года.

Согласно выписке из домовой книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован проживающим в 

<

адрес> 15.12.2015 года.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно справке о заключении брака № А-00580, 27.02.2007 г. был заключен брак между ФИО4 и ФИО6, после чего жене была присвоена фамилия «Ильина».

Согласно копии свидетельства о расторжении брака II-ЕТ №565129, брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут 22.02.2019 г. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что с истцами она долгое время проживала по-соседству на ул. Полевой в г. Татарске. В указанной квартире они проживали одной семьей и в 1996 году приватизировали её. ФИО5 вселился в указанную квартиру после регистрации брака с ФИО1 и проживал в квартире как квартирант. Квартиру он не содержал, не производил в ней никаких ремонтных работ, она была в плохом состоянии. Он говорил, что квартира не его и содержать её в нормальном состоянии он не желает. Примерно в 2019 году ФИО5 перестал проживать в данной квартире. Живет где-то у родителей в деревне. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не возникло, членами семьи истица ответчики не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта территориальным органом – ОВМ МО МВД России «Татарский» в административном порядке. 

Руководствуясь ст. ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рождения утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Татарский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020 года.

Судья Л.В. Колосова