Дело № 2-2508/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Бурениной С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ГЖИ Нижегородской области к МП «ГУК» об обязании принять меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

установил:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к МП «ГУК» об обязании принять меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в обоснование требований указав, что 13.12.2018 года в Нижегородский заречный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ФИО1 ФИО5., проживающей в многоквартирном жилом доме "адрес" поступило обращение о ненадлежащем содержании жилого дома "адрес". 25.12.2018 года Госжилинспекцией в отношении МП «ГУК» на основании приказа №"№" проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от 25.12.2018 № "№" по указанному адресу было выявлено загнивание и повреждение деревянных элементов перекрытия со стороны технического подполья в месте расположения квартиры №5, наблюдается прогиб перекрытия в квартире. Таким образом, предприятием не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. 26.12.2018 года МП «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений №"№", конечный срок исполнения которого 25.05.2019 года. 10.06.2019 года при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание №"№" от 26.12.2018 не исполнено.

Истец просит суд обязать МБ «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от 26.12.2018 года "№", а именно - принять меры по устранению нарушений: в многоквартирном жилом доме "адрес" выявлено загнивание и повреждение деревянных элементов перекрытия со стороны технического подполья в месте расположения квартиры "№" наблюдается прогиб перекрытия в квартире (л.д. 4-5).

Стороны, извещенные о месте и времени заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с п. п. «в» п.2 Правил №491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Согласно п.10 правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Подпунктом «а» и «з» пункта 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. 

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года утверждены Правила №170, определяющие правил по эксплуатации, порядку обслуживания и ремонту жилищного фонда. 

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

13.12.2018 года в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от жителя многоквартирного дома "адрес" поступило обращение о ненадлежащем содержании жилого дома. 

25.12.2018 года ГЖИ Нижегородской области на основании приказа от 25.12.2018 года "№" проведена внеплановая выездная проверка. 

Актом внеплановой выездной проверки от 25.12.2018 "№" по указанному адресу было выявлено загнивание и повреждение деревянных элементов перекрытия со стороны технического подполья в месте расположения "адрес", наблюдается прогиб перекрытия в квартире.

Управляющей организацией вышеуказанного жилого дома является МП «ГУК», что не оспаривается ответчиком, в связи с чем считается установленным судом. 

Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170. 

25.12.2018 года МП «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений "№", конечный срок исполнения которого 25.05.2019 года. 

Указанное предписание ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

10.06.2019 года при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание "№" от 26.12.2018 года не исполнено. 

Нарушения, указанные в предписании, не устранены и по сегодняшний день, данный факт также ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.11 Постановления от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. Его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым. 

В связи с вышеизложенным, объемом работ, которые необходимо выполнить, суд считает необходимым установить МП «ГУК» трехмесячный срок для устранения допущенных нарушений. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГЖИ Нижегородской области удовлетворить.

Обязать МП «ГУК» выполнить мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от 25.12.2018 года "№", а именно - устранить загнивание и повреждение деревянных элементов перекрытия со стороны технического подполья в месте расположения "адрес", устранить прогиб перекрытия в квартире по адресу: "адрес", установив срок для выполнения работ - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с МП «ГУК» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д. Н. Лебедев