Дело № 2-3906/2023 27 июля 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2023-001424-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при участии прокурора Бочаровой А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры 596 по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12.101.2015 по делу № 2-6401/2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 19.02.2016 запись регистрации 

<

данные изъяты>. Истец является пенсионером, постоянно проживает в квартире, за счет собственных средств оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Стороны состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № 190 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07.06.2019 по делу № 2-106/2019, вступившим в законную силу 22.10.2019 частично удовлетворены требования ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, спорная квартира признана личным имуществом ФИО2 не подлежащим разделу между бывшими супругами. Судами апелляционной и кассационной инстанций вышеуказанное решение оставлено без изменений. С момента расторжения брака и по настоящее время ответчик проживает в квартире. Никаких соглашений между сторонами относительно пользования квартирой не заключалось. Истец вручил ответчику лично требование от 01.06.2022 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, на что ответчик в устной форме отказалась выселиться и сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление с признанием требований.

Представитель третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района СПб" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация на спорной жилой площади лиц, не являющихся членами семьи истца, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поэтому по основаниям ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения ее прав, даже не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы 9 с 12.04.2016 по настоящее время по спорному адресу зарегистрирован ответчик (л.д. 10).

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.2016 (л.д. 9). 

Стороны состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № 190 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут (л.д. 12).

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07.06.2019 по делу № 2-106/2019, вступившим в законную силу 22.10.2019, частично удовлетворены требования ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, спорная квартира признана личным имуществом ФИО2 не подлежащим разделу между бывшими супругами (л.д. 13-19). 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Ответчик представил в материалы дела заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 настоящего Кодекса, согласно которой в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). 

Поскольку на момент рассмотрения судом спора собственником спорной квартиры является истец, а ответчик членом его семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, то заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения требований в части обязания СПб ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района СПб" снять ответчика с регистрационного учета, поскольку основанием для снятия лиц с регистрационного учета является, в том числе вступившее в законную силу решения суда с данными требованиями к указанным лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 173, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № 596, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № 596, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023.