Дело № 2-497/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 11 октября 2018 г. 

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Хокшановой Т.А.,

при секретаре: Куканиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Южненское СМО), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по РК) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

В 1992 г. его отцу ФИО1, как работнику совхоза 

<

адрес>, были предоставлены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. Истец не имеет возможности оформить наследство, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности. ФИО7, являясь наследником по закону первой очереди и продолжая проживать в жилом доме, принял меры по сохранению наследственного имущества, следит за техническим состоянием жилого дома и производит оплату коммунальных платежей. Другие наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истца. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 В связи с этим ФИО7 просил в порядке наследования по закону признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что после смерти отца проживает в родительском доме, принимает меры по уходу за ним, уплачивает налоги и коммунальные платежи. Его брат и сестры не претендуют на данное домовладение.

Представитель истца по доверенности ФИО8 также поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации Южненского СМО ФИО9 в судебное заседание не явилась, передав заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что является односельчанином ФИО7, в связи с чем ему известно, как отцу последнего ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по 

<

адрес> РК, который он получил вместе с земельным участком. Истец после смерти отца проживает в указанном доме со своей семьей, осуществляет за ним уход.

Из свидетельства о смерти серии I-ДУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС РК, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Калмыкия.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ДШ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является сыном ФИО1

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 безвозмездно передан кирпичный жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 48 кв.м., расположенный на земельном участке размером 0,18 га.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,18 га, расположенный в 

<

адрес> Республики Калмыкия.

Из справки №, выданной Администрацией Южненского СМО ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в 

<

адрес> Республики Калмыкия по 

<

адрес>.

Из справки №, выданной СПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО1, стоял на балансе совхоза «Южный» до 1991 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, жилому дому, 1960 года постройки, общей площадью 73,9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ДД.ММ.ГГГГ Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой 

<

адрес> года постройки (литер 1), холодная пристройка 1960 года постройки (литер а). Собственником недвижимости значится ФИО7

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ БУ РК «Бюро технической инвентаризации», инвентаризационная действительная стоимость жилого дома с холодной пристройкой, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет 223 135 руб.

Из заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, подлинность подписей которых нотариально удостоверена, следует, что фактически в управление наследственным имуществом ФИО1 они не вступали и не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО7

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, следует, что за налогоплательщиком ФИО7 отсутствует задолженность по налогам.

Согласно квитанциям за потребленную электроэнергию следует, что после смерти ФИО1 наследником ФИО7 продолжалась уплата стоимости коммунальных услуг, поставляемых по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в 1992 г. наследодатель ФИО1 получил жилой дом, расположенный по 

<

адрес> РК, однако при жизни право собственности на недвижимое имущество не оформил. С момента получения дома он жил в нем и пользовался как своим собственным. После смерти ФИО1 его сын ФИО7 фактически принял указанное наследство, о чем свидетельствуют его действия по сохранению и управлению наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца, так и показаниями допрошенного свидетеля, а также письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на приватизированное наследодателем недвижимое имущество. 

Между тем, отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не может являться обстоятельством, лишающим наследника права требования признания за ним права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю. 

Учитывая изложенное, а также то, что представителями ответчика и третьего лица не представлено возражений на требования истца и доказательств нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан в результате сохранения спорного имущества, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону за ФИО7

Обсуждая требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако данных о том, что он обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный земельный участок, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО7 к Администрации Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Хокшанова