<

данные изъяты>. Дело № 2 – 206/2018г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Новосокольники 14 ноября 2018 года 

Псковская область 

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева Е.В., 

при секретаре Леоновой Н.Г., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Насвинская волость» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Насвинская волость» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования указала, что решением Новосокольнического районного суда Псковской области от 06 июля 2009 года ей был восстановлен срок принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты> ФИО9, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства вошло спорное имущество, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих документах относительно площади земельного участка. С целью установления площади спорного земельного участка, было проведено его межевание, в ходе которого установлена техническая ошибка, поскольку его конфигурация, согласно сведений о границах, внесенных в ЕГРН, пересекает границы других участков. После проведения межевания, площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержала и дополнительно пояснила, что уточненная площадь спорного земельного участка, после проведения межевания, является меньшей площади, указанной в ЕГРН, не пересекает границы иных земельных участков, о которых со смежными землепользователями не имеется спора. На земельном участке, расположен жилой дом. ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> ФИО6, которая при жизни фактически приняла наследство после смерти ФИО8, которому был предоставлен в собственность земельный участок и принадлежит спорный жилой дом. Противоречия относительно площадей земельного участка, указанных в правоустанавливающих документах, является препятствием к осуществлению наследственных прав, а наложение границ земельных участков – является результатом реестровой ошибки. Таким образом, устранить нарушение прав её доверителя, кроме как по решению суда, иным способом не представляется возможным. 

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Насвинская волость» ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения требований ФИО1 и просил рассмотреть дело без их участия. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительное предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской и Новгородской областях в судебное заседание не явились. О месте времени рассмотрения дела были заблаговременно извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте времени рассмотрения дела была заблаговременно извещена надлежащим образом. Заявлений или ходатайств не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО8 принадлежат на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, а так же расположенный на указанном участке жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 18, 88), а так же сведениями, представленными Администрацией сельского поселения «Насвинская волость» (л.д. 45). 

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 составил завещание, согласно которого все принадлежащее ему имущество, в том числе вышеуказанное, завещал 

<

данные изъяты> ФИО10 и дочери ФИО1, в равных долях (л.д. 39). 

ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). 

После смерти ФИО8, наследники, в том числе указанные в завещании, наследственных прав надлежащим образом не оформили. 

На момент смерти ФИО8, совместно с ним, по адресу: 

<

адрес>, проживала 

<

данные изъяты> ФИО9 и 

<

данные изъяты> ФИО10, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения «Насвинская волость» (л.д. 44). 

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). Наследников после смерти ФИО10 не установлено. 

Таким образом, с учетом положений ст. 1153 ГК РФ, ФИО9 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> ФИО8. 

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). 

Согласно сведений, представленных нотариусом ФИО11 (л.д. 46, 76), ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО9. Сведений об иных наследниках первой очереди, судом не получено. 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1, в порядке наследования, вступила во владение спорными объектами недвижимости, однако, в связи с противоречивыми сведениями о площади земельного участка, с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН и правоустанавливающих документах, нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельстве о праве на наследство (л.д. 76). 

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии достаточных оснований для признания за истцом ФИО1 право собственности на спорные объекты недвижимости. 

При оценке противоречий в части площади земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из следующего. 

Истцом ФИО1 представлен межевой план на спорный земельный участок, подготовленный кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-72), на основании которого в ЕГРН были внесены сведения о его площади, которая составила 

<

данные изъяты> кв.м, и координатах границ данного объекта недвижимости. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что на момент внесения сведений о координатах границ вышеуказанного земельного участка, каких-либо препятствуй к их постановке на соответствующий учет, в том числе сведений о наложении на границы иных земельных участков, не имелось. 

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), границы земельного участка, с кадастровым номером №, пересекают границы иных земельных участков. 

С целью выяснения причин наложения границ земельных участков, в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО12, который пояснил, что работает кадастровым инженером. В 2018 году в 

<

данные изъяты> обратилась ФИО2, представляющая интересы ФИО1, для проведения межевания с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. Прибыв на место и изучив необходимые документы, было установлено, что при проведении предыдущего межевания спорного земельного участка использовалась система координат, основанная на привязке к местности. Позже указанная система координат изменилась, в результате чего сведения, внесенные в ЕГРН о координатах, стали являться неточными. При проведении межевания указанного участка, им было установлено, что его границы существуют в неизменном положении с момента предоставления в 1992 году, то есть более 15 лет назад, установлены им по фактическому использованию, по меже и забору. Его конфигурация соответствует конфигурации, указанной при межевании в 2010 году. Полученные им в результате межевания сведения о точных координатах границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в соответствующий межевой план. Так же были установлены координаты границ земельных участков, с которыми, по данным ЕГРН, имелись наложения, в результате чего пересечение границ участка с кадастровым номером № с границами иных земельных участков, было исключено. От смежных землепользователей, возражений относительно установленных границ земельного участка ФИО1, не поступило. По результатам межевания, площадь спорного участка уменьшилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Судом был исследован межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> (л.д. 6-28). Каких-либо данных, влекущих признание указанного плана недопустимым доказательством, судом не установлено. Конфигурация границ данного объекта недвижимости соответствует конфигурации, сведения о которой внесены в ЕГРН. 

Возражений относительно согласования границ со смежными землепользователями, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц- Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской и Новгородской областях и ФИО4, не поступило. 

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

В силу ч. 9 ст. 61указанного выше Федерального закона, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст.61Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимаетрешение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из существа заявленных истцом ФИО1 требований, следует, что целью обращения в суд является устранение реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, которая является препятствием к осуществлению истцом наследственных прав. 

Наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, свидетельствующим о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не изменялись, однако не совпадают с координатами границ данного объекта недвижимости, внесенными в соответствующий реестр ЕГРН. 

Учитывая положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставляющие суду право принимать решения об устранении реестровой ошибки, с целью недопущения нарушения прав истца при регистрации сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером №, суд полагает необходимым принять решение в части установления координат границ и площади спорного земельного участка на основании исследованного в суде кадастрового плана. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администарции сельского поселения «Насвинская волость» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на: 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в границах и площадью, установленными межевым планом, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 

- жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года. 

Председательствующий: подпись Е.В. Воробьев 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>