Дело №2-1628/2025

УИД 77RS0001-02-2024-014395-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1628/2025 по иску ... Д.А., ...ой Н.В. к ... Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ... Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, к ... Д.А., ...ой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

... Д.А., ...фио обратились в суд с исковым заявлением к ... Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено ...ой Н.В. по договору социального найма жилого помещения. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован истец ... Д.А. и ответчики. Фактически в квартире проживают и оплачивают коммунальные услуги только истцы. В 2019 году истцами и ответчиками была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. ...фио свою долю в приобретенной квартире подарила ... Е.С., ... Д.А. подарил свою долю квартиры ...фио Условием дарения было обещание ... Е.С. сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес. Ответчики переехали, вывезли свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Обращаясь в суд с иском, истцы просят признать ответчиков утратившими с регистрационного учета по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. 

... Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, не соглашаясь с иском, обратилась со встречным исковым заявлением к ... Д.А., ...ой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она и ее дети зарегистрированы по спорному адресу. Квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения, в том числе и на нее, на основании обменного ордера №90806 от 25.02.1993, выданного Префектурой адрес. Дети зарегистрированы в квартире с рождения в качестве членов семьи нанимателя. В квартире с устного согласия матери (...ой Н.В.) проживает ее сын ... Д.А. Сама ...фио проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: адрес. В августе 2024 года ... Е.С. приехала в квартиру по спорному адресу, обнаружила, что замки от входной двери поменяны. После чего она обратилась в правоохранительные органы. В возбуждении уголовного дела по факту противоправных действий ответчиков по встречному иску ей было отказано. Действительно, она с детьми проживает в приобретенной квартире по адресу: адрес, потому что дети не могут жить без матери, а вернуться в квартиру по спорному адресу она не может, так как ответчики ей препятствуют в этом, ключей от квартиры у нее нет. Коммунальные платежи по спорному адесу ответчики по встречному иску оплачивают с учетом льгот, предоставленных ей, как многодетной семье. Условий сняться с регистрационного учета по спорному адресу договоры дарения долей в квартире в адрес не содержат. Обращаясь в суд со встречными требованиями, просит обязать ответчиков не чинить ей и ее детям препятствий в пользовании жилым помещением.

Истцы по первоначальному иску ... Д.А., ...фио и их представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали. 

Ответчик ... Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, в судебное заседание не явилась, извещена, представлен письменный отзыв на первоначальный иск, в котором требования не признает. 

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.  

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истцов по первоначальному иску и их представителя, исследовав материалы дела, проверив их, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. (ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено ...ой Н.В. по договору социального найма жилого помещения на основании обменного ордера №90806 от 25.02.1993, выданного Префектурой адрес. Вселению в качестве члена семьи нанимателя подлежала дочь ... Е.С. 

06.05.2008 между Департаментом жилищной политики адрес в ВСАО с ...ой Н.В. заключен договор социального найма №5213-01-2008-1170597, 05.10.2011 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма.  

На день рассмотрения дела, согласно актуальной выписке из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ... Д.А. с 26.10.2001, ...фио с 23.03.1993, ... Е.С. с 01.09.1998, фио с 18.08.2009, фио Ар.Е. с 06.05.2019, ...фио с 04.03.2023, ...фио с 14.04.2016.

Из пояснений истцов по первоначальному иску следует, что с 2019 года ответчики в квартире фактически не проживают, выехали на постоянное место жительства по адресу: адрес. При этом препятствий в проживании, пользовании квартирой им не чинилось, выезд носил добровольный характер, с этих пор вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания квартирой они не несут, коммунальные услуги не оплачивают. 

Исследованными доказательствами подтверждается, что семья ... Е.С. состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2002 года, учетное дело №52-01-952280-2002-0021.0. 

На основании Распоряжения Департамента от 27.06.2017 №19069 «О предоставлении ... Е.С. (на семью из пяти человек) субсидии для приобретения или строительства жилых помещений», семья снята с жилищного учета с 13.07.2017 в связи с получением субсидии на приобретение жилья. ... Е.С. на семью из пяти человек (она, сын ... Д.А., дочь фио, дочь ...фио, мать ...фио) предоставлена субсидия, для расчета которой площадь жилого помещения определена в размере 57,2 кв.м. в дополнение к занимаемому жилому помещению.

Семьей приобретена квартира по адресу: адрес. Право собственности оформлено на всех членов семьи в размере по 1/5 доли за каждым.

Договором от 14.03.2018 ...фио принадлежащую ей 1/5 долю в квартире по адресу: адрес, подарила ... Е.С.

Договором от 08.12.2019 ... Д.А. принадлежащую ему 1/5 долю в квартире по адресу: адрес, подарил ...фио

Указанные договоры, действительно, не содержат условий о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу: адрес.

Из сообщения ОМВД России по адрес от 22.01.2025 усматривается, что в квартире по адресу: адрес, усматривается, что, со слов соседей кв. №122, 123, 134, 139, 140 ... Е.С.в квартире не проживает с июня 2019 года. 

Из сообщения Департамента здравоохранения адрес от 16.12.2024 на запрос суда усматривается, что ... Е.С. числилась с регистре прикрепленного населения ГБУЗ фил. №4 «Городская поликлиника №218 Департамента здравоохранения адрес» до 02.09.2015, числилась в фил.№3 до 31.08.2019. С 09.08.2022 ... Е.С. числится в регистре прикрепленного населения ЖК №12 ГБУЗ «Городская клиническая больница им. фио Департамента здравоохранения адрес»; фио числится в регистре прикрепленного населения филиала №1 ГБУЗ «Детская городская поликлиника №11 Департамента здравоохранения адрес» с 05.06.2012, числится в регистре прикреплённого населения ГАУЗ «СП №32 ДЗМ» с 26.09.2014; ...фио числилась в регистре прикрепленного населения филиала №1 ГБУЗ «Детская городская поликлиника №11 Департамента здравоохранения адрес» до 31.08.2019, числилась в регистре прикреплённого населения ГАУЗ «СП №32 ДЗМ» до 31.08.2019, на актуальную дату в регистре прикрепленного населения не числится; ...фио в регистре прикрепленного населения не числится; фио Ар.Е. числился в регистре прикрепленного населения филиала №1 ГБУЗ «Детская городская поликлиника №11 Департамента здравоохранения адрес» до 31.08.2019, на актуальную дату в регистре прикрепленного населения не числится.

В соответствии со 22 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Положением о порядке и условиях предоставления жителям адрес субсидий на строительство или приобретение жилища предусмотрено освобождение занимаемого жилого помещения при получении субсидии с соответствующим условием.  

Таким образом, на основании вышеизложенного судом установлено, что ответчики по первоначальному иску ... Е.С., несовершеннолетние фио, ...фио, ...фио, ...фио, не утратили право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, в связи с получением субсидии на покупку жилья от Департамента городского имущества и приобретением в собственность квартиры по адресу: адрес, поскольку жилое помещение приобретение в дополнение к занимаемому на условиях социального найма, право собственности на приобренную квартиру оформлено на каждого члена семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Доводы стороны истца по первоначальному иску на заключение договоров дарения долей в приобретенной квартире в пользу ... Е.С. и несовершеннолетнего ...фио с условием снятия с регистрационного учета одаряемых лиц, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. А также договоры дарения никем не оспорены, не признаны недействительными.

Кроме того, местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого не установлена законом. Заключение этого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилье, влечет приобретение ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта его вселения в это жилье. Соответственно, само по себе проживание несовершеннолетних детей в ином жилье, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорной квартирой.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд полагает, что несовершеннолетние фио, ...фио, ...фио, ...фио, были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении по месту регистрации матери, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства детей по своему месту регистрации. При вселении и регистрации детей к родителям согласие собственника не требуется независимо от того, к какому виду жилого фонда относится жилое помещение. 

В силу того, что фио, ...фио, ...фио, ...фио являются несовершеннолетними, они лишены возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания. Выезд их из спорного жилого помещения не может быть признан добровольным, ввиду сложившихся обстоятельств, будучи несовершеннолетними они не могли и не могут на дату рассмотрения дела самостоятельно реализовывать свое имущественное право и заявлять о месте жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности на ответчиков по встречному иску выдать дубликаты ключей от входных дверей и отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ... Д.А., ...ой Н.В. к ... Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать. 

Встречные исковые требования ... Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, ...фио, ...фио, ...фио, к ... Д.А., ...ой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить. 

Обязать ответчиков ... Даниила Алексеевича и ...фио не чинить препятствий ... Елене Сергеевне и ее несовершеннолетним детям: фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, и выдать дубликаты ключей от указанной квартиры.  

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года. 

Судья: фио