Дело № 2-2609/2023

УИД 26RS0012-01-2023-004154-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании ордера С329945 от 

<

дата>, представителя ответчика – адвоката ФИО7, действующего на основании ордера № н 346298 от 

<

дата>,

при секретаре Шейрановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском в котором просит признать ответчиков ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4. Однако ответчики с момента регистрации в указанном жилом помещении в нем фактически не проживают, в жилое помещение не вселялись, бремя содержания жилого помещения не несли, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Членами семьи собственника ответчики не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Полагает, что ответчики не воспользовались своим правом на пользование жилым помещением, в связи с чем, утратили свое право на пользование им. Регистрация ответчиков ограничивает ее право как собственника жилым помещением по распоряжению им.

<

дата> от истца поступило уточнение заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором она просит признать ответчиков ФИО5, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что он проживает по адресу: СК, 

<

адрес>. ФИО2 является его соседкой. Он может достоверно сказать, что ФИО5, ФИО4 он никогда не видел в жилом помещении по адресу: СК, 

<

адрес>. в указанное жилое помещение они никогда не вселялись.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: СК, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО3 с 

<

дата>, ответчик ФИО4 с 

<

дата>.

Как следует из искового заявления ответчики не являются членами семьи собственника, в жилое помещение с момента регистрации не вселялись, никогда в нем не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

Судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но никогда в спорном жилом помещении не проживали, расходов по его содержанию не несли и не несут, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, личных вещей в жилом помещении не имеют. Обратного суду не представлено.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали.

Как следует из акта о фактическом не проживании от 

<

дата>, за подписью председателя ТОС ***** ФИО8, ответчики ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес> за период с февраля 2001 года по настоящее время не проживали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

С учетом того, что ответчики с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является постоянным и единственным местом их жительства, следовательно, исковые требования истца ФИО2 о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> кая, ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>, с момента регистрации.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: СК, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья В.В. Новикова