47RS0№-50

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре: ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, представителя ответчика администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> ФИО4, представителя третьего лица - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> - ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кудрово, лит. А, стоянка Невского РС ВОА, ПО-27, ряд 16, гараж 13, площадью 27.0 кв.м. Указанный гараж приобретен истцом у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок, предоставлен во временное пользование 

<

адрес>ному совету Всесоюзного Добровольного общества автомотолюбителей для размещения коллективных гаражей, а в последствии администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> передан в аренду 

<

адрес>ной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, которая также передала участок 

<

адрес>ной общественной организации – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Поскольку не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый гараж, вынужден обратиться в суд с иском.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес>.

Представитель 3-го лица 

<

адрес>ной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> - ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, и в дополнениях к письменному отзыву.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом Всеволожской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», пользуется и владеет железобетонным гаражом № по адресу: 

<

адрес>, уч. 8, ПО-27, площадью 27.0 кв.м, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет 

<

адрес> совета народных депутатов принял Решение № о выделе 

<

адрес>ному Совету Всесоюзного Добровольного общества автомотолюбителей во временное пользование сроком на три года земельного участка площадью 3 га в квартале 8 района Кудрово для перебазирования коллективной автостоянки №, попадающей под застройку квартала 9 района Кудрово и 3 га для создания новой коллективной автостоянки со строительством многоэтажного гаража и гаражей-боксов, ремонтной зоны.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды № ЛО-3507-990-2327 с 

<

адрес> советом 

<

адрес> Всероссийского общества автомобилистов земельного участка общей площадью 3,06 ГА, для размещения коллективных гаражей – КАС 27 сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды земельного участка № ЛО-3507-990-6587, находящегося по адресу: ЛО, 

<

адрес>, д. Кудрово общей площадью 30600 кв.м. с 

<

адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективных гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов (

<

адрес> Совет ВОА) и 

<

адрес>ной общественной организацией – местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Всеволожское РОО МО ВОА) заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Всеволожское РООО МО ВОА принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка площадью 30600 кв.м, расположенного по адресу: ЛО, 

<

адрес>, д. Кудрово, по договору №ЛО-3507-990-6587 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт по разбивке границ земельного участка для строительства автостоянки и гаражей в районе 

<

...>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Ленгорсовета народных депутатов Производственным управлением инженерно-технических работ, выдано разрешение на производство работ № К-1422 от ДД.ММ.ГГГГ на строительство железобетонных гаражей, на основании чего, ФИО8 возвела спорный железобетонный гараж и в дальнейшем продала его ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2016 года и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносятся членские взносы, оплачиваются арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Гараж был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 47:07:1006001:1366, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кудрово, лит. А, стоянка Невского РС ВОА, ПО-27, ряд 16, гараж 13, площадью 27.0 кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:115, предоставленном в установленном законом порядке организации, входящей в состав 

<

адрес>ной общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось. Указанный земельный участок фактически используется для эксплуатации гаражей, которые возведены гражданами.

Доказательств обратного суду не представлено.

Спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол – мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт 

<

...>, выдан Советским РОВД 

<

адрес> 20.03.2003г., код подразделения 572-003, зарегистрированным по адресу: г. С. Петербург, 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 27,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кудрово, лит. А, стоянка Невского РС ВОА, ПО 27, ряд 16, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020г.

47RS0№-50

Дело №