Дело № 2-1348/2020 *** 

УИД 33RS0005-01-2020-002155-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «26» октября 2020 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В., 

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6 – Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №6-Южный» (далее по тексту – ООО «УК «РЭУ №6-Южный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2015г. по 31 июля 2016г. в размере 75106 руб. 10 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2453 руб. 18 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «РЭУ №-Южный» назначено управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и управляло этим домом в период с 1 июня 2015г. по 31 декабря 2016г. ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № № в указанном многоквартирном жилом доме. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по обслуживанию и управлению домом. Ему ежемесячно выставлялись квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, но от этой обязанности ответчик уклонялся, в связи с чем возникла задолженность за период с 1 июня 2015г. по 31 июля 2016г. в сумме 75106 руб.10 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «РЭУ №6-Южный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 с иском ООО «УК «РЭУ №6-Южный» не согласился, заявил о применении судом срока исковой давности к заявленным требованиям и просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, так как требования заявлены по истечении трех лет с момента возникновения задолженности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании решении комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК «РЭУ №6-Южный» на период с 1 июня 2015г. по 1 декабря 2015г. было назначено организацией по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> *** Впоследствии срок управления ООО «УК «РЭУ №6-Южный» указанным многоквартирным домом продлевался до 31 декабря 2016г. ***

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес> ***

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Как следует из представленных документов ООО «УК «РЭУ №6-Южный» в указанный в иске период производило начисление и взимание оплаты за свои услуги по содержанию многоквартирного дома, за обслуживание домофона и коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление *** Начисления производились на основании утвержденных тарифов и договоров с ресурсоснабжающими организациями ***

Следуя расчету за период с июня 2015. по июль 2016г. задолженность ФИО1 по оплате услуг ООО «УК «РЭУ №6-Южный» и за коммунальные услуги составляет 75106 руб. 10 коп. ***

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ООО «УК «РЭУ №6-Южный».

В силу п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года ( ст. 196 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 разъяснено, что в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Первоначально ООО «УК «РЭУ №6-Южный» обращалось к мировому судье 219 судебного участка Реутовского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг управляющей организации и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры за период с 1 января 2016г. по 31 июля 2016г. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 6 мая 2019г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «РЭУ №6-Южный» заложенности был отменен определением мирового судьи от 27 мая 2019г. ***

ООО «УК «РЭУ №6-Южный» обратилось в суд с настоящим иском в Александровский городской суд 27 июля 2020г. *** есть по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, что не влечет приостановление течения срока исковой давности.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим, ответчик ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2016 г. был обязан произвести в срок до 10 августа 2016г.

О том, что ФИО1 не оплачивал в установленные сроки предоставленные в спорный период услуги и является надлежащим ответчиком по делу истцу было известно до обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа. 

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27 июля 2020г. исковая давность распространяется на период, предшествующий 27 июля 2017г.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за период с июня 2015г. по июль 2016 г. истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6 – Южный» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2020г.

***

***

***