УИД 22RS0010-01-2023-001020-48

(производство № 2-26/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Шепедко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Каменский межрайонный прокурор в интересах ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о возложении обязанности переустроить скаты крыш хозяйственных построек, расположенных вдоль смежной границы с земельным участком истца с переориентированием в сторону собственного земельного участка с установкой снегозадерживающих устройств на вновь устроенном скате в соответствии с требованиями п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». 

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником жилого дома по адресу: .... .... и пользователем земельного участка по этому адресу по праву аренды. Собственником жилого дома по .... .... и арендатором земельного участка по этому же адресу является ответчик, которая в нарушение градостроительных и пожарных норм и правил возвела вдоль смежной границы с земельным участком истца хозяйственные постройки, скаты крыш которых ориентированы в сторону земельного участка, находящегося в пользовании истца, что приводит к попаданию осадков (в том числе снега, дождя) на территорию истца, влечет разрушение тротуарной плитки, ухудшение участка и угрозу жизни и здоровью истца. Ответчик добровольно переустроить скат крыши хозяйственных построек не желает. 

В судебном заседание материальный истец ФИО1 и процессуальный истец ФИО3 уточнили исковые требования в соответствии с результатами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой, просили суд обязать ответчика снести хозяйственные постройки: навес и сарай, расположенные на земельном участке по адресу: .... вдоль смежной границы с земельным участком истца по адресу: ...., поскольку по результатам экспертизы устранение выявленных нарушений в постройках ответчика возможно только путем их сноса из-за ветхости построек.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав материального и процессуального истцов, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью владельца земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: .... .... и пользователем земельного участка по этому адресу по праву аренды. Собственником жилого дома по .... -.... и арендатором земельного участка по этому же адресу является ответчик.

Согласно заключению № от ***, выполненному экспертами ООО «ЭКСКОМ» возведенные на земельном участке по ул. алтайская, .... .... постройки (сарай и навес) вдоль смежной границы с земельным участком по .... не соответствуют санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода постройкам, являются существенными, при нахождении граждан вблизи построек создают угрозу жизни и здоровью граждан, сарай находится в ветхом состоянии на грани разрушения, постройки (навес и сарай) оказывают негативное влияние на состояние земельного участка по .... в виде систематического переувлажнения при сходе атмосферных осадков в теплый период года, а в холодный период года накопление снежных масс. Устранение выявленных нарушений санитарных, градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил в строениях (навес, сарай) расположенных по адресу: .... возможно только путем их сноса. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования Каменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (№) снести хозяйственные постройки: навес и сарай, расположенные на земельном участке по адресу: .... вдоль смежной границы с земельным участком ФИО1 (№) по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.