16RS0036-01-2021-001460-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-871/2021

09 марта 2021 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖД «Новация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УКЖД «Новация» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что согласно Договору купли-продажи от 08.11.2018г. должнику принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.01.2014г. по 31.10.2018г. размер долга перед Взыскателем за жилищно-коммунальные услуги составляет 107718 руб. 74 коп.

Должник от исполнения принятых обязательств уклоняется. 

Просит взыскать с Должника в пользу ООО «УКЖД «Новация» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 107718 руб. 74 коп. и госпошлину в возврат 3354 руб. 37 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. 

Ответчик с иском не согласен, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «УКЖД «Новация». Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. 

Согласно Договору купли-продажи от 08.11.2018г. ФИО1 (продавец) продал ФИО2 (покупатель) в собственность недвижимое имущество – квартиру №*** по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ***.

За период с 01.01.2014г. по 31.10.2018г. размер долга перед Взыскателем за жилищно-коммунальные услуги составляет 107718 руб. 74 коп.

Должник от исполнения принятых обязательств уклоняется. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик, начиная, с января 2014года по октябрь 2018года коммунальные платежи производил не в полном объеме, которые были указаны в квитанции об оплате за коммунальные услуги, допускал просрочку оплаты за коммунальные услуги от одного месяца до 4 месяцев, в последующем оплачивал за все неоплаченные месяца, но не в полном объеме. Таким, образом, накопилось долг за коммунальные услуги в размере 107718руб.74коп.

Последней платеж за коммунальные услуги ответчиком был произведён октябре 2018г.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в данном случае не может быть удовлетворен так как правоотношения являются длящимися. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УКЖД «Новация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугиудовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖД «Новация» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 107718 руб. 74 коп. и госпошлину в возврат 3354 руб. 37 коп

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 12.03.2021г.