Дело №2-1864/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе 

судьи Максименко А.В.,

при секретаре Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1 и ФИО2 евне о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» (далее - ООО «ГУК-Краснодар») обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 являются собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО2 проживает в данной квартире, как член семьи ФИО1 В течение длительного времени они не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.12.2015 по 31.01.2020 в размере 86 277,80 рублей, пеня 25 160,50 рублей, а всего 111 438,30 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 428,77 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку она оплачивала в установленном порядке коммунальные услуги в полном объеме. Оплата оставшейся части долга относится к обязанности ФИО2 В доказательство надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг представила соответствующие квитанции. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что у нее с ФИО1 имеется соглашение об оплате коммунальных услуг. Имеющаяся задолженность произошла по ее вине.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована и проживает в данной квартире, как член семьи ФИО1 

Истец указывает на то, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

Мировым судьей судебного участка №57 Центрального внутригородского округа г.Краснодара 02.08.2019 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО1 и ФИО2, который 14.08.2019 отменен по заявлению ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.01.2020 составляет 86 277,80 рублей, пеня составляет 25 160,50 рублей, а всего 111 438,30 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества и на каждом из них лежит самостоятельная обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственниками жилого помещения и членами их семьи относительно объема прав пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилья.

Учитывая, что ответчиками заявлено о заключении между ними соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле предоставляемых коммунальных услуг, ответчиком ФИО1 предоставлены доказательства надлежащей оплаты услуг, а ответчиком ФИО3 заявлено о признании иска, суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 в полном объеме. 

В части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ответчиков необходимо отказать по указанным выше причинам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 428 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1 и ФИО2 евне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 евны в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.01.2020 в размере 86 277,80 рублей, пеню в размере 25 160,50 рублей, а всего 111 438,30 рублей.

Взыскать с ФИО2 евны в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 428,77 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 21.07.2020.