Дело № 2-592/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 06 декабря 2017 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД РФ по Бардымскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, К.Л. К.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи от 30.06.2017г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики выехали из жилого дома, забрав все свои вещи, 30.06.2017г., но добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО4, несовершеннолетние К.Л., К.Э. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется извещение о получении повестки суда, направленной по адресу: 

<

адрес> лично ФИО4 О причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия ходатайств не заявляли, возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений суду не представили.

На основании ст.233 ГПК РФ в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчиков в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств, т.к. ответчики, уклонившись от явки в судебное заседание, самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, должны сами нести неблагоприятные последствия собственного бездействия. 

Представитель третьего лица отдела МВД Российской Федерации по Бардымскому району в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследованием письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.9-11). 

Согласно договора купли-продажи от 30.06.2017г. ФИО1 купила у ФИО4 указанный жилой дом и земельный участок. Согласно п.8 договора на момент заключения договора купли-продажи в продаваемом объекте на регистрационном учете числятся ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемый объект до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8)

Согласно справки администрации Березниковского сельского поселения Бардымского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления, фактически проживают по адресу : 

<

адрес>. (л.д. 6, 19).

Согласно информации предоставленной Отделом МВД Российской Федерации по Бардымскому району ФИО2 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 13.01.2010г. по 03.10.2017г. Копии документов на основании которых зарегистрированы по этому адресу, уничтожены по истечении срока хранения. В настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу : 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21)

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчики в данном доме не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеют. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. В связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств обратного, истцом суду не представлено. Справка администрации Березниковского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края о регистрации ответчиков по адресу : 

<

адрес>, предоставленная в обоснование иска истцом ФИО1 не может являться достоверным доказательством места регистрации ответчиков, т.к. регистрирующим органом представлена иная информация.

Таким образом, требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома по адресу : 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, т.к. они уже с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бардымский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : А.Р. Махмудова