Дело № 2-84/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 26 февраля 2019 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бузаева С.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен на основании договора купли-продажи от 26.07.2011. Указал в иске, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но с 2011 года не проживают, вещей их в доме нет. Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал, объяснив, что на основании договора купли-продажи от 26.07.2011 года им был приобретён жилой дом, расположенный по адресу Адрес Обезличен. С момента покупки дома ответчики выехали на постоянное место жительства в Адрес Обезличен, вывезли все вещи, но с регистрационного учёта не снялись. Никаких соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Совместное хозяйство с ними истец не ведёт. Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствие в сносе данного дома и строительства нового.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району, надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учётом ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес Обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №* от 13.09.2011, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2019 № КУВИ-001/2019-2543364. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от 26.07.2011.

Исходя из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 35 и 56 ГПК РФ, представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечёт наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району от 30.01.2019, справки администрацией Затеченского сельсовета от 15.02.2019 ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу Адрес Обезличен с 18.10.2010. 

Из справки, выданной администрацией Затеченского сельсовета 12.04.2018, установлено, что ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения зарегистрированы по адресу Адрес Обезличен, но фактически с 2011 года не проживают на территории Затеченского сельсовета. 

Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 подтверждено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают с 2011 года, принадлежащего им имущества в ней нет, намерений проживать в доме после выезда из неё ответчики не проявляли.

Факт того, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении также подтверждается справкой, выданной главой Юровского сельсовета Далматовского района от 06.02.2019, согласно которой, ФИО3, ФИО2 проживают без регистрации по адресу Адрес Обезличен марта 2008 года. ФИО4 в Адрес Обезличен не проживает.

Суд учитывает, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1 по смыслу ст. 31 ЖК РФ. Соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, что следует из объяснений истца в судебном заседании.

Следовательно, ответчики добровольно по своей инициативе не проживают по адресу: Адрес Обезличен, принадлежащего им имущества в жилом помещении нет, их отсутствие по месту нахождения принадлежащего истцу жилого помещения носит постоянный характер, намерений проживать в нём, после выезда из него, ответчики не проявляли. 

Таким образом, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен связи с тем, что на основании ст. 27 Конституции РФ они воспользовалась своим правом на свободу передвижения и переехали на другое постоянное место жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес Обезличен не является местом жительства ФИО2, ФИО4, ФИО3 они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, требование иска ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения в судебном порядке требования иска о снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу не имеется в связи со следующим.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, нарушенное жилищное право подлежит защите путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется органами регистрационного учёта в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, а именно в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии их с регистрационного учёта, приложив копию судебного акта.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска, учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес Обезличен.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес Обезличен.

Признать ФИО4, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес Обезличен.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения с регистрационного учёта по адресу: Адрес Обезличен.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Судья С.В. Бузаев