Дело №2-1266/2024

УИД: 50RS0017-01-2024-002054-62

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

с участием помощника Каширского городского прокурора Зуева Р.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1266/2024 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО4 и просит признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует исковые требования тем, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы три человека: истец ФИО1, ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 Ответчик в квартире по указанному адресу не проживает 20 лет, она в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно забрала свои вещи и переехала жить к ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Брак между ФИО4 и ФИО6 не регистрировался, но вместе они проживали примерно 19 лет. За это время ответчик родила 2-х детей, отцом которых является ФИО6 Старшая дочь ФИО5 (третье лицо) была зарегистрирована по месту регистрации матери ФИО4 В настоящее время ФИО5 является совершеннолетней. Примерно 5 месяцев назад ФИО4 перестала проживать с ФИО6 и в настоящее время ее место жительства не известно, в квартиру по месту своей регистрации она не возвращалась, не вселялась в нее, своих вещей не приводила. Истец не меняла замки во входной двери квартиры, никогда не чинила препятствий ответчику в пользовании квартирой, то есть отсутствуют какие-либо препятствия со стороны истца для проживания ответчика в квартире по указанному адресу. Истец за свой счет единолично производит оплату за спорную квартиру, о чем имеются подлинники квитанций. За все годы (20 лет) ФИО4 никогда не производила оплату за коммунальные услуги и за техническое обслуживание за спорную квартиру. Ответчик не интересуется жилым помещением, не появляется в нем, не несет расходов на содержание. Ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, то есть она не проживает в квартире добровольно, её не проживание носит постоянный характер, связанный с односторонним отказом от выполнения обязательств по договору социального найма, в квартире нет её личных вещей. Истец считает, что ФИО4 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, направленная в ее адрес заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО5 и представитель администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, также заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.1 ЖК РФ: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено сторонам на условиях социального найма и относится к муниципальному жилищному фонду. 

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности, имеют регистрацию постоянно по месту жительства: ФИО1, ФИО4 и ФИО5

Как следует из постановления администрации сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района Московской области №-пг от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, признана ФИО1 в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО8

Выпиской из лицевого счета, подтверждается, что по спорному жилому помещению отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по адресу регистрации, ей не чинится препятствий в проживании в спорной квартире. 

В силу требований ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом доказан добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, ей не чинилось препятствий в пользовании квартирой и она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> №) к ФИО3 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Кашира для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М. Зотова