Дело 2-2011\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю. 

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является собственником 1\2 доли (адрес) (адрес). Иным участником долевой собственности -1\2 доли являлся ФИО, который умер (дата). Наследником после смерти ФИО является его дочь ФИО2- ответчик по делу. С декабря 2009 года между истцом и ответчиком существовала договоренность, что истец проживает в (адрес) и оплачивает все коммунальные услуги, а ответчик, проживая в (адрес), производит оплату жилищно-коммунальных услуг. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в (адрес), чем нарушаются права истца. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес), установить размер доли в оплате коммунальных за истцом равной 1\2, за ответчиком равной 1\2 доли; обязать МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», ООО «УП «Служба заказчика по многоквартирному дому» выставлять отдельный платежный документ. 

Определением суда от 03.05.2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено НО « Региональный оператор –Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае». 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает она одна, ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако как следует из материалов дела, свидетельство о праве на наследство не приняла, хотя все действия по принятию наследства после смерти отца ею приняты. Истец членом семьи ответчика не является. ФИО2 проживает и зарегистрирована в квартире по (адрес). 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, судебные извещения направились по месту проживания и регистрации ответчика, и по адресу наследственного имущества- (адрес), однако судебные повестки ответчиком не были получены. Согласно сайту Почты России имеются сведения о том, что извещения на (дата) на 12 -00 часов не получены, в связи с истечением срока хранения. При этом повестка по спорному адресу получена ответчиком. 

Действия ответчика ФИО2 судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчик не сообщила, других сведений для извещения, не указала. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представители 3-их лиц- АО «ДГК», ООО «УП «Служба заказчика по многоквартирному дому», МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1\2 доли (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ФИО1 проживает в указанной в квартире, зарегистрирована в ней. 

Далее судом установлено, что собственником 1\2 доли (адрес) являлся ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

(дата) ФИО умер, что подтверждается свидетельством от смерти на его имя I-ДВ (№) от (дата). 

В соответствии ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из материалов наследованного дела (№), открытого нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре ФИО3, наследниками первой очереди после смерти ФИО являются его дочери: ФИО2, ФИО, и супруга ФИО С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратилась лишь его дочь ФИО2- ответчик по настоящему делу, остальные наследники отказались от всего причитающегося им наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу. 

Положениями п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства наследником осуществляется путем прямого волеизъявления, то есть подачей по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий, заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом также установлено, что в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 нотариусом не выдано, однако в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности за ФИО2 на 1\2 долю (адрес) не освобождает последнюю от обязательств собственника нести бремя содержания указанного наследственного имущества. 

Согласно пояснениям истца и материалам дела установлено, что стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, истец проживает отдельно от ответчика, однако обслуживающими организациями предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Кроме того, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя ее имя, суд полагает возможным обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ( осуществляющий прием взносов на капитальный ремонт), ООО «Управляющее предприятие «Служба заказчика по многоквартирному дому» (осуществляющая управление многоквартирным домом), АО «ДГК» (предоставляющее коммунальные услуги по поставке тепловой энергии в квартиру) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги (отопление) по адресу: г(адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя ФИО1 в размере -1\2 доли, отдельно на имя ФИО2 - в размере 1\2 доли от начисленной оплаты. 

Поскольку в квартире зарегистрирована и проживает только ФИО1, которой предоставляется коммунальная услуга ГВС, на МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК» следует возложить обязанность предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальной услуги – горячее водоснабжение на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Управляющее предприятие «Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги (отопление) по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя ФИО1 в размере -1\2 доли, отдельно на имя ФИО2 - в размере 1\2 доли от начисленной оплаты. 

Обязать МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК» предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальной услуги – горячее водоснабжение, зарегистрированным в (адрес)

- на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская