Гражданское дело № 2-1227/2020

50RS0046-01-2020-003356-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный дом 

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. и 1\2 доли домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Между ним и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Кроме того, на своем земельном участке, без соответствующего разрешения им начато и окончено строительство жилого дома.

Ответчик ФИО1 с иском согласен.

Ответчик - администрация городского округа Ступино свои возражения суду не представила.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежат его собственнику, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной постройкой.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (4) ( л.д.18,19-24)

Кроме того, истцу принадлежит земельный участок, площадью 1500 с кадастровым номером №, (л.д.16) ответчику земельный участок с кадастровым номером № 

Сторонами в рамках подготовки к судебному заседанию представлена строительно-техническая экспертиза, изготовленная ООО «Геоинформационные и сетевые технологии», 

Материалами дела так же установлено, что истцом на своем земельном участке начато и окончено строительство жилого дома лит.Б общей площадью 64.7 кв.м.

Как следует из заключения эксперта, дом готов к принятию в эксплуатацию. При этом нарушение прав и законных интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей не имеется. 

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, администрации городского округа Ступино признании права собственности на самовольно возведенный дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на самовольно возведенное строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> под лит.Б общей площадью здания 64,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого дома 64,7 кв.м., состоит из следующих помещений: помещение 1 кухня площадью 16,2 кв.м., помещение 2 жилая комната площадью 16,6 кв.м., помещение 3 жилая комната площадью 15,1 кв.м., помещение 4 жилая комната площадью 16,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода