Дело № 2-2016/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М. 

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Управе Центрального административного округа города Тюмени о сохранении в разукрупненном состоянии четырехкомнатную квартиру, расположенную на девятом этаже по адресу: 

<

адрес>, а именно: квартира №, расположенная на девятом и мансардном этаже разукрупнена на четырехкомнатную квартиру №, расположенную на девятом этаже и однокомнатную квартиру №, расположенную в мансардном этаже (заложен проем в перекрытии между девятым и мансардным этажом).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены следующие изменения: квартира №, расположенная на девятом и мансардном этаже разукрупнена на четырехкомнатную квартиру №, расположенную на девятом этаже и однокомнатную квартиру №, расположенную в мансардном этаже (заложен проем в перекрытии между девятым и мансардным этажом). Вспомогательное помещение в квартире № используется в качестве кухни-гостиной. В соответствии с техническим заключением №, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», разукрупнение жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управы Центрального АО г.Тюмени ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО4 в суд при надлежащем извещении не явилась. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Тюменский центр геодезии и кадастра» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> установлено, что в квартире произведены следующие изменения: квартира № расположенная на девятом и мансардном этаже разукрупнена на четырехкомнатную квартиру № расположенную на девятом этаже и однокомнатную квартиру № расположенную в мансардном этаже (заложен проем в перекрытии между девятым и мансардным этажом). Вспомогательное помещение в квартире № используется в качестве кухни-гостиной. Общая площадь четырехкомнатной квартиры № до выявленных изменений составляла 324,3 кв.м., жилая 89,8 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры № составила 154,3 кв.м., жилая 89,8 кв.м., общая площадь квартиры № составила 170,0 кв.м., жилая 84,1 кв.м.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО ПСК «ГИП» выполненная перепланировка (разукрупнение) квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> выполнены с целью улучшения комфортности проживания, не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают законные права и интересы граждан, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также имуществу граждан, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в разукрупненном состоянии четырехкомнатную квартиру, расположенную на девятом этаже по адресу: 

<

адрес>, а именно: квартира №, расположенная на девятом и мансардном этаже разукрупнена на четырехкомнатную квартиру №, расположенную на девятом этаже и однокомнатную квартиру №, расположенную в мансардном этаже (заложен проем в перекрытии между девятым и мансардным этажом). Общая площадь четырехкомнатной квартиры № до выявленных изменений составляла 324,3 кв.м., жилая 89,8 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры № составила 154,3 кв.м., жилая 89,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2021 года.

Председательствующий С.М. Котова