УИД: 61RS0033-01-2025-001114-29

дело № 2-957/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зерноград 19 августа 2025 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Филимоновой В.В., при секретаре судебного заседания Анашкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, ФИО2, ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что 

<

данные изъяты> умер ее отец - ФИО. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес> приусадебного земельного участка по тому же адресу. В 2006 году наследство приняли: истец (дочь)- ФИО1 и ее брат (сын) - ФИО, подав заявления о принятии наследства, однако свидетельства на жилой дом не оформили.

<

данные изъяты> брат истца умер. 

06.05.2015г. истец открыла наследственное дело на 1\2 долю наследства после принявшего, но не оформившего наследственных прав брата (н\

<

адрес>).

Наследственный жилой дом и участок принадлежали умершему 

<

данные изъяты> отцу на основании решения Зерноградского городского исполкома № от 29.11-78г. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов», Договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 15.03.1983г., реестр №; разрешение № на производство работ от 14.06.1982г. (разрешенная площадь - общая - 47,6 кв.м., жилая - 28,0 кв.м.). Согласно Постановлению Администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее действующий адрес - 

<

адрес>, изменен на №. Здание стоит на кадастровом учете №.

При инвентаризации вышеуказанного дома техником МКУ было сделано заключение о том, что на данный момент дом имеет большой процент износа- 65%, не подлежит восстановлению, в связи с этим оформление дома нецелесообразно, так как истец фактически проживает в г. Ростове-на-Дону и не имеет возможности приведения его в должный вид для принятия наследственных прав.

Земельный участок по адресу 

<

адрес> не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, федеральные законы запрещающие его приватизацию отсутствуют.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, в том числе применяемые по аналогии, истец указывает, что приняла наследство и просит суд включить в наследственную массу земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью, 295 кв.м., принадлежащий умершему 20.02.2006г. ФИО, признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> Зерноград, Ростовской области) право собственности на земельный участок, принадлежащий умершему 

<

данные изъяты> ФИО, находящийся по адресу 

<

адрес>, площадью 295 кв.м. Кадастровый №.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представили заявления о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации Зерноградского городского поселения о судебном заседании извещен, представителя не направил. Свое отношение к рассматриваемому спору не выразил.

Представители 3-лиц в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений и ходатайств не представили. 

В порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со пунктами 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок принадлежал умершему 

<

данные изъяты> ФИО (отцу истца) на основании решения Зерноградского городского исполкома № 307 от 29.11.78г. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов», договора о предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 15.03.1983г., реестр №.

В соответствии с разрешением № 93 на производство работ от 14.06.1982г. (разрешенная площадь - общая - 47,6 кв.м., жилая - 28,0 кв.м.) на указанном участке был возведен жилой дом. Здание стоит на кадастровом учете №. Согласно Постановлению Администрации Зерноградского городского поселения № 966 от 27.12.2024, ранее присвоенный строению адрес - 

<

адрес>, изменен на №. 

Земельный участок по адресу 

<

адрес> не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, федеральные законы запрещающие его приватизацию отсутствуют.

<

данные изъяты> ФИО умер и после его смерти открылось наследство. Согласно материалам наследственного дела № заявления о принятии наследства подали дочь умершего – истец ФИО1 и его сын – ФИО, однако свидетельства о праве на наследство получены не были. Дочь ФИО3 заявление о принятии наследства после отца не подавала.

Вместе с тем, указанные действия по подаче заявлений о принятии наследства свидетельствуют о принятии наследства. 

<

данные изъяты> умер ФИО – брат истца. 

06.05.2015г. истец подала заявление о принятии наследства на 1/2 долю земельного участка после принявшего, но не оформившего наследственных прав брата (н/

<

адрес>).

Согласно материалам наследственного дела дочь ФИО – ФИО2, как наследник первой очереди заявление о принятии наследства не подавала.

Наследниками второй очереди являются сестры ФИО1 и ФИО3, из которых только истец подала заявление о вступлении в наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю дома к.н. №, поскольку право на указанный дом не было зарегистрировано за наследодателем.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что при жизни наследодателю ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом к.н. №, на основании приведенных выше норм материального права ему на праве бессрочного пользования принадлежал и земельный участок, на котором был возведен жило дом.

Оснований, по которым это право могло быть прекращено, судом не установлено и из обстоятельств дела таких оснований не следует.

На земельном участке, существовавшем в неизменных границах, построен жилой дом, постановленный на кадастровый учет. Названный дом возведен на земельном участке, находящемся в правомерном пользовании наследодателя.

Руководствуясь ст. ст. 8, 218, 269, 1112, 1118, 1149, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что принадлежность ФИО жилого дома и земельного участка, площадь. 295 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждено, поскольку в силу указанных выше норм права, а также с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Тот факт, что ФИО при жизни не оформил право собственности на земельный участок, а в дальнейшем ФИО не оформил право собственности на ? долю земельного участка, в рассматриваемом случае, не может явиться основанием к отказу в признании прав за наследниками, в установленном законом порядке принявшими наследство.

Ответчики по делу ФИО3 и ФИО2 представили в суд заявление о признании иска, не возражали против признания ФИО1 принявшей наследство и признании за ней права собственности на имущество в порядке наследования.

Суд принимает во внимание такую позицию ответчиков ФИО3 и ФИО2, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. Также суд учитывает отсутствие возражений со стороны Администрации Зерноградского городского поселения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес> площадью, 295 кв.м., принадлежащего умершему 

<

данные изъяты> ФИО, признании за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, ФИО2, ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес> площадью, 295 кв.м., принадлежащий умершему 20.02.2006г. ФИО.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> 

<

адрес>) право собственности на земельный участок, принадлежащий умершему 20.02.2006г. ФИО, находящийся по адресу 

<

адрес>, площадью 295 кв.м. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Филимонова 

Мотивированный текст решения изготовлен 2.09..2025.