70RS0006-01-2023-001288-02

Гражданское дело № 2-756/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 18 декабря 2023 года 

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чухланцевой С.А., 

при секретаре Качкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большедороховского сельского поселения Асиновского района Томской области, третье лицо – нотариус нотариального округа Асиновского района Томской области ФИО12 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Большедороховского сельского поселения Асиновского района Томской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что /дата/ умерла ФИО5 Свое имущество, состоящее из полного домовладения, находящегося в 

<

адрес>, в равных долях она завещала своим внукам – ему и ФИО7 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Асиновской государственной нотариальной конторы ФИО6 от /дата/. /дата/ ФИО7 продал принадлежащую ему 1/2 долю дома, расположенного в 

<

адрес>, ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома. А он (истец) /дата/ подарил своей матери ФИО1, принадлежащую ему 1/2 долю дома, расположенного в 

<

адрес>. Однако, в договоре дарения жилого дома от /дата/ допустили неточность - отсутствует указание на дарение именно 1/2 доли дома, так как ему принадлежала по документам лишь половина дома, а не весь дом. И на момент составления указанного договора дарения, вторая половина дома, ранее принадлежащая ФИО7, уже была продана ФИО8 /дата/ ФИО8 продал принадлежащую ей 1/2 долю дома ФИО9 и ФИО10 Таким образом, ФИО9 и ФИО10 становятся собственниками по 1/4 доли в праве на дом. Вторая же половина по договору дарения принадлежит по-прежнему ФИО1 Из адресной справки Администрации Большедороховского сельского поселения от /дата/ № следует, что объект недвижимости - жилой дом, 1/2 которого принадлежит ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от /дата/, фактически расположен по адресу: 

<

адрес>. Адрес присвоен постановлением Администраций Большедороховского сельского поселения № от /дата/. Из справки Администрации Большедороховского сельского поселения от /дата/ № следует, что на основании договора дарения дома от /дата/ ФИО1 принадлежит 1/2 часть индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако в выписке из ЕГРН от /дата/ имеются сведения только о зарегистрированных правах двоих собственников в размере 1/4 доли в праве у каждого. Следовательно, 1/2 доли в праве, принадлежащая ФИО1, документально не оформлена в установленном порядке. Вместе с тем, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании Государственного акта на праве собственности на землю №№, о чем указано в справке Администрация Большедороховского сельского поселения от /дата/ №. Постановлением Администрации Большедороховского сельского поселения от /дата/ № земельному участку с кадастровым номером №, ранее учтенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес по фактическому месту нахождения: 

<

адрес>. /дата/ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством o смерти. Истец являлся единственным наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя. Однако нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано только в отношении земельного участка, так как половина жилого дома по документам ФИО1 не принадлежала. Ссылаясь на абз. 2 ст. 12, абз. 2 п. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, просил включить имущество: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей /дата/; признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрация Большедороховского сельского поселения Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Асиновского района Томской области ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК Гражданского кодекса).

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 чт. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

В судебном заседании установлено, что /дата/ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным /дата/ Асиновским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области.

Наследником по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО1, является её сын – истец ФИО2, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону /дата/ на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 на основании договора дарения дома от /дата/ на момент смерти принадлежало на праве собственности недвижимое имущество - 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в договоре допущена ошибка, а именно не указано на дарение 1/2 доли в праве на указанное имущество.

Между тем, возникновение права ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается письменными материалами дела. 

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному /дата/ государственным нотариусом Асиновской государственной нотариальной конторы, ФИО7 и ФИО2 в равных долях принадлежало имущество: полное домовладение, находящееся в 

<

адрес>. 

/дата/ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения дома, по условиям которого ФИО2 передал в дар принадлежащий ему на праве собственности по наследству дом, а ФИО1 указанный дом принила. 

/дата/ ФИО7 по договору купли-продажи жилого дома, продал принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ - 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, - ФИО8 

/дата/ оформлен технический паспорт на указанный жилой дом, в котором отражены сведения о собственниках: ФИО1 и ФИО8 

Согласно справке администрации Большедороховского сельского поселения от /дата/ №, объект недвижимости – жилой дом, 1/2 доля в праве на который принадлежала ФИО1 на основании договора дарения от /дата/, фактически расположен по адресу: 

<

адрес>. Адрес присвоен постановлением администрации Большедороховского сельского поселения № от /дата/. 

/дата/ ФИО8 по договору купли продажи продала принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> - ФИО10 и ФИО9 в долевую собственность.

Договор купли-продажи, а также право общей долевой собственности ФИО10 и ФИО9 на 1/2 долю жилого дома (по 1/4 доли за каждым), находящийся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /дата/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/, а также выпиской из ЕГРН от /дата/.

Справкой администрации Большедороховского сельского поселения от /дата/ № подтверждается, что на основании договора дарения дома от /дата/, ФИО1 принадлежит 1/2 часть индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из справки администрации Большедороховского сельского поселения от /дата/ также следует, что 1/2 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежащая ФИО1 на основании договора дарения от /дата/, расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на основании письменных документов достоверно установлено, что на момент смерти ФИО1 являлась правообладателем 1/2 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в правоустанавливающем документе на жилой дом – договоре дарения от /дата/ допущена ошибка в указании вида права собственности, по причине чего нотариусом отказано во включении имущества в наследственную массу наследодателя. 

Между тем, после её смерти ФИО1 истец принял наследство. Поскольку указанное имущество не было надлежаще оформлено наследодателем, у истца возникло право наследника требовать включения его в состав наследственной массы. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы спорное жилое помещение, подлежащее наследованию после смерти ФИО1 и признать за истцом право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Большедороховского сельского поселения Асиновского района Томской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, родившейся /дата/ в 

<

адрес>, умершей /дата/, недвижимое имущество – 1/2 долю жилого дома, площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, родившимся /дата/ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан /дата/ Асиновским ГОВД Томской области, код подразделения 702-005) право собственности на недвижимое имущество – 1/2 долю жилого дома, площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, на недвижимое имущество – 1/2 долю жилого дома, площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и внесения соответствующий сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья С.А. Чухланцева

Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2023.

Судья С.А. Чухланцева