РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от дата В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, и ФИО3 И.К. ФИО3 И.К. не имеет никаких вещей и мебели в указанной квартире. Он не и предпринимал никаких мер для реализации его права пользования жилым помещением, в свое время ФИО2 не чинила никаких препятствий для проживания ФИО3 по месту регистрации. Предложить ФИО3 выписаться она не может, поскольку в настоящее время место проживания ФИО3 ей не известно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ФИО10 не осуществляет. Просила, прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ФИО3 с регистрационного учета, в указанной квартире.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО2 исковые требования уточнила, просила, признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать отдел по вопросам миграции адрес по адрес снять ФИО3 датар. с регистрационного учета по адресу: адрес. 

В судебном заседании истец ФИО2 требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО12. не проживает по адресу: адрес. дата года, с ее бабушкой ФИО5, мужем которой он является, они давно не ладили. Собственником квартиры она является с дата. Бабушка с мужем подарили ей эту адрес лет назад. Последнее время бабушка не могла с ним жить, она жила у нее, потому что, когда она находилась с ответчиком в одной квартире, то постоянно попадала в больницу. В один момент она пришла к ответчику, попросила выехать, наняла ему газель, он добровольно погрузил вещи, приехал его сын, они вместе уехали к сыну. Бабушка подала иск о расторжении брака в мировой суд, судебное заседание по делу назначено на дата в мировом суде адрес. Последние несколько лет ФИО13 неадекватно себя вел, постоянно ревновал бабушку, что выливалось в скандалы. Также пояснила, что квартира, куда он съехал раньше принадлежала ему, но его выписала жена, так как он там не проживал. У внуков его, детей имеются квартиры. До отъезда он делал ремонт в квартире сына, менял окна, пол, наверное, уже собирался переезжать. У ФИО3 двое детей – дочь и сын, у каждого двухкомнатная квартира. Точные адреса его детей не знает, знает, что дочь проживает в районе адрес Пенсию ему раньше приносили на руки, а сейчас получает на почте по адресу регистрации адрес с дата месяца. Она не желала того, чтобы они с бабушкой разводились. Квартиру бабушка строила сама от завода, а ФИО11. дата лет назад пришел к ней, ему негде было получать пенсию, поэтому бабушка его прописала, а потом и расписалась с ним.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №... от дата., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО14 области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения дата., ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ответчик не проживает по указанному адресу по причине постоянных скандалов с ее бабушкой, и добровольно уехал на другое место жительства, членом ее семьи никогда не являлся. 

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 (в ред. от 02.01.2004 г.), местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Гражданин Российской, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Свидетель *** в судебном заседании суду пояснила, что испытывает к ответчику ФИО3 неприязненное отношение. Он очень много унижал и оскорблял ее в последние годы, жить с ним было невозможно. Где он сейчас, не знает, его сын забрал. ФИО17 избил ее, приезжала полиция, спрашивали, чья квартира, внучка ответила, что квартира ее. Полиция разъяснила, что раз квартира внучки, то нужно собрать вещи ФИО3 и попросить уйти. ФИО16 и при полиции хамил. Он сначала звонил своей дочери, дочь сказала ему, что ей ни он, ни его пенсия не нужны. Потом позвонили сыну. Сын приехал. Потом ее внучка вызвала газель с грузчиками, приехали грузчики на газели, собрали все вещи ответчика и увезли. Сейчас его вещей в квартире нет. Бюджет у нее с ним никогда общим не был. Он даже ее лекарства пил. Когда уезжал, то собрал все свои вещи, даже запасы картошки на полгода увез. Почти дата они с ним в браке. Первые лет 6 еще нормально жили. А последние пять лет отношения стали совсем невыносимыми. С его детьми она общалась, дети хорошие, отношения нормальные были. Сын стал к нему ходить только последние дата После отъезда ФИО3, она звонила его дочери, чтоб узнать адрес ФИО3, так как подала на развод. Дочь сказала, чтоб она не выписывала его, адрес не дала. А сыну ответчика она два раза пробовала звонить, но он не отвечает, отключает городской телефон. Развестись с ФИО3 она еще и раньше хотела, но внучка отговаривала. Когда она решила квартиру подарить внучке, ФИО18. хорошо это воспринял. У него две внучки и они обе получили квартиры, не покупали сами. Она говорила ему, что свою квартиру сама заработала, поэтому подарит ее внучке, просила оформить дарственную, и оформили. За эти годы они совместного имущества никакого не нажили, помощи в хозяйстве от него не было никакой, даже лекарства сама себе покупала.

Свидетель *** в судебном заседании суду пояснила, что ФИО19 – ее отчим, мамин муж. Сначала у нее с ним были нормальные отношения. Но в последнее время он вел себя нехорошо по отношению к ее маме. Оскорблял ее, последний раз стукнул ее. Где он сейчас, она не знает. Раньше он с мамой проживал по адресу: адрес. Сейчас он там не проживает, ушел, куда не знает. Вещи свои он все забрал, ему сын помогал переезжать. Суду пояснила, что из-за квартиры никаких скандалов не было. К ее дочери ответчик хорошо относился, никаких ссор не было, только за бабушку она заступалась постоянно. Ее дочь пока никак не собиралась распоряжаться данной квартирой, там пока проживает ее мама. Договор дарения ФИО3 И.К. добровольно подписал. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО3 И.К. утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, обязанностей по отношению к собственнику не имеет, совместное хозяйство стороны не ведут.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт непроживания ответчика в спорной квартире, добровольности выезда из нее и отсутствия со стороны проживающих в квартире лиц препятствий ответчику в пользовании данным жилым помещением, а так же подтверждения желания ответчика проживать в спорной квартире, суд полагает, что ответчик на момент разрешения спора утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, ФИО20 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку сохранение регистрации ФИО3 нарушает права собственника квартиры, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – адрес, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья (подпись) Рапидова И.В.