Дело № 2-1228/24 

№50RS0006-01-2024-001145-74

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт Сириус» к ФИО2 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт Сириус» обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ, указав в исковом заявлении, что ФИО5 является собственником (квартира передана по акту приема-передачи по договору долевого участия) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «ПИК-Комфорт Сириус» осуществляет управление данным многоквартирным домом. ООО «ПИК-Комфорт Сириус» обязуется обеспечивать потребителя жилищными и коммунальными услугами, в объеме и качестве, соответствующие требованиям, предусмотренным законодательством РФ. Потребитель, в свою очередь, обязуется производить плату за услуги ЖКХ в сроки, предусмотренные Договором. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПИК-Комфорт Сириус» свои обязательства исполнял в полном объеме и надлежащего качества, однако, ФИО5 обязательства по внесению платы за услуги ХКХ исполняла не регулярно, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере 201 474 руб. 44 коп. В связи с изложенным, ООО «ПИК-Комфорт Сириус» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по услугам ЖКХ за вышеуказанный период в размере 201 474 руб. 44 коп., пени в размере 130 753 руб. 71 коп., а также госпошлину и почтовые расходы в размере 311 руб. 44 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 4).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «ПИК-Комфорт Сириус», предъявленные к ФИО2, подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ передано по передаточному акту к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15) Жан даровой С. А. 

ООО «ПИК-Комфорт Сириус» осуществляет управление данным многоквартирным домом. ООО «ПИК-Комфорт Сириус» (л. д. 16).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещения;

- лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Из представленных материалов следует, что ответчик, являясь лицом, принявшего от застройщика жилое помещение по передаточному акту (аналогия с собственником ж/п), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 201 474 руб. 44 коп. (л. д. 7-13), которую ответчик в настоящее время погасил.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием ООО «ПИК-Комфорт Сириус» о взыскании с ответчика пени, предусмотренные вышеназванной статьей ЖК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, оценивая степень соразмерности начисленных истцом пени последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с ДД.ММ.ГГГГ – судебный приказ выдан 2023 г.), длительное непринятие ответчиком мер к погашению данной задолженности (до настоящего времени), исходя из необходимости соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, полагает возможным применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 70 000 руб. (в том числе, с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ №).

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт Сириус» государственную пошлину в размере 6 522 руб., а также почтовые расходы в размере 311 руб. 44 коп. (л. д. 28).

Руководствуясь ст. ст. 98, 101, 194-198, 2332-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «ПИК-Комфорт Сириус» к ФИО2 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт Сириус» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 474 руб. 44 коп., пени в размере 70 000 руб., госпошлину в размере 6 522 руб., почтовые расходы в размере 311 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 18.06.2024 г.

Судья И. А. Лапшина