Дело № 2-2084(2019) копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Парасенко Д.В., с участием пом. прокурора Раева Ю.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3-х комнат жилой площадью 34,7 кв.м. в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, наниматель (брат); ФИО2 (сын нанимателя, ее племянник); ФИО3 (сын нанимателя, ее племянник); ФИО3 (внучка нанимателя, дочь ФИО3); ФИО1 (брат нанимателя и ее брат); ФИО4 (племянница нанимателя, ее дочь). Фактически в жилом помещении проживают: ФИО1, наниматель (ее брат); ФИО1 (истец); ФИО4 (племянница нанимателя, ее дочь). ФИО2 в указанном жилом помещении никогда не проживал и в него не вселялся. Фактически он проживает в г. Перми в микрорайоне Парковый со своей матерью. К отцу ФИО1 приезжал лишь в гости. Вещей его в жилом помещении нет. ФИО3 проживал в указанном жилом помещении вместе с отцом ФИО1 до 2009 года. Выехал из жилого помещения, забрал свои вещи в 2009г. и проживал на съемных квартирах или у своих женщин. Впоследствии, зарегистрировал брак с ФИО5, у них родилась дочь ФИО3. ФИО3 в указанное жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала, соответственное её вещей в жилом помещении нет. 14.06.2016г. ФИО3 и его жена ФИО5 использовали денежные средства, выделенные им по сертификату на материнский капитал, и приобрели комнату площадью 10,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Но в данной комнате они не проживают, точный адрес места жительства не известен. Все ответчики оплату коммунальных платежей за жилое помещение, которая начисляется по количеству зарегистрированных лиц, не производят, в связи с чем накопился большой долг. На июль 2018г. долг по оплате коммунальных услуг составил 138204,91 руб. Со стороны истца препятствия к проживанию в жилом помещении ответчикам не чинились. Регистрация в указанном жилом помещении ответчиков нарушает ее права и права членов ее семьи. Ответчики постоянно проживают в других местах и обязанности по содержанию указанной квартиры не выполняют. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. С учетом изложенного истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, состоящим из 3-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из 3-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-во, 

<

адрес>; признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, состоящим из 3-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований к ФИО3, ФИО3, поскольку они снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по месту жительства, где фактически проживают.

Определением суда от 09.07.2019г. принят отказ от иска к ответчикам ФИО3, ФИО3, производство по делу прекращено.

Истец ФИО1 в суде поддержала заявленные требования к ФИО2 по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ФИО2 в квартире постоянно не проживал. Её брат ФИО1 вместе со своей семьей до 2013г. в квартире не проживал, снимал жилье. После смерти родителей брат стал жить в квартире, его сын учился в 

<

адрес>, проживал у бабушки и дедушки на «Парковом». Ответчик приезжал в гости к отцу на пару дней, спал в комнате своего отца. Когда ФИО2 узнал, что его выписали из квартиры, только тогда он привез свои вещи и стал жить в квартире. С зимы 2019г. ФИО2 стал проживать в квартире в комнате своего отца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что когда учился в г. Перми, то проживал в г. Перми у бабушки с дедушкой на «Парковом» и в с. Гамово у отца. В июне 2018г. пришел из армии также периодически проживал в с. Гамово и в г. Перми. В спорной квартире у него есть личные вещи: кофты, куртки, все документы. 

Третье лицо ФИО1 в суде с иском не согласился, пояснив, что в квартире проживает он с сыном ФИО2, сестра ФИО1 с ребенком и сожителем. Когда его родители были живы, он жилье снимал, но все время за квартиру вносил оплату коммунальных услуг. В 2013г. вместе с сыном Владиславом въехали в квартиру, сын спит иногда в его комнате, либо в большой комнате на диване. Дом у сына в 

<

адрес>, иногда он остается у бабушки в 

<

адрес>. В квартире у Владислава имеется одежда, документы.

Третьи лица Администрация Гамовского сельского поселения, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Пермскому району своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу пункта 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. 

Согласно договору социального найма от 06.11.2015г. № жилое помещение, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности Гамовского сельского поселения, предоставлено Администрацией Гамовского сельского поселения для проживания ФИО1 (нанимателю) и членам его семьи: ФИО1 (сестра), ФИО1 (брат), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын) (л.д.8-9).

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С 25.10.2010г. место жительства ФИО2 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что следует из сообщения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует:

при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма;

разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства;

при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма;

отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Заявляя настоящий иск, ФИО1 указывает на добровольность выезда ФИО2 из жилого помещения, на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и на отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что знает ФИО1, проживали вместе в спорной квартире. ФИО2 в квартире не живет, приезжает в гости. В 2017-2018г.г. Владислав был в армии, после того как пришел из армии в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время ФИО2 устраивает дома пьянки, ругается с её дочерью ФИО15, которая проживает в спорной квартире.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> длительное время, не проявляет интерес к пользованию указанным жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, у него в квартире находятся личные вещи, что не оспаривается истцом.

Данные факты подтверждаются объяснениями истца, ответчика, третьего лица, показаниями свидетеля.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не утратил право пользования спорной квартирой, отсутствие ответчика в период с 2015-2018 г.г. в жилом помещении, расположенном по данному адресу, являлось временным в связи с обучением в 

<

адрес> и службой в армии. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме составлено 26 июля 2019 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2084(2019)

Пермского районного суда Пермского края

59RS0008-01-2018-003603-33